香港61平的房子是多少平方米_香港65平方米房子

香港房子面积是怎么计算的

香港实行的是一国两制制度，在很多方面都和大陆会有所区别。比如说香港房子的面积、计价方式等等都会大陆不一样。那么香港的房子面积是怎么计算的呢?接下来我就简单的给大家介绍一下。

1、 虽然大陆公摊面积是从香港学来的，但是香港于2012年出台了住宅物业销售条例，规定新房只能以用实用面积来计价，取消了公摊面积。因此香港住宅面积一般指的是实用面积，即该住宅外墙所包围的建筑面积，其中包括了露台等 其他 类似设施。香港住宅面积类似于大陆商品房的套内建筑面积，它一般不包括 楼梯 、大堂、电梯、天台等公用面积。

2、 香港住宅面积不是按照平方来计算的，因为香港未回归之前由英国治理，因此香港住宅面积一般以英尺为单位，1英尺=0.3048米，1平方英尺大约是0.093平方米，我们所说的香港千尺豪宅面积仅仅只有大约93平方米。

3、 香港住宅面积虽然是按照实际面积来计算的，但是香港的房价很高，连续多年被评为全球房价最难负担的城市，人均住房面积仅有15平方。在香港好一点的地段，80平方的房子价值在3500万以上。

4、 香港在英国统治的一百多年内，其土地租赁期发生过多次变化，有75年、999年、99年等不同的租期。不过香港归回之后，到期的土地租期自动延长到2047年，如果土地到期，可以申请租期延期，小业主每年只需要缴纳几百港元的地价。

我总结：关于香港房子面积是怎么计算的，我就简单的介绍到这里了，希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。香港住宅虽然是按照实际面积来计算的，但是其房价很高，房子面积比较小。

香港房子面积怎么换算

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香港的房屋面积单位和我们大陆是不一样的，所以在购买房屋之前要了解清楚，那么香港房子面积怎么换算呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

一、香港房子面积怎么换算

香港的房子面积大多数都是采用英制单位来进行标注的，具体换算如下所示:

1平方米=10.83平方英尺，1坪=3.3平方英尺，1平方米=3.3坪，30坪=30÷3.3 =10平方米

在香港一般要500平方英尺的房子面积才算可以。

二、如何测量房屋面积

1、首先需要获取详细的标准层或者是自家所在楼层的平面图，然后根据详细的住宅平面图来测量和计算才可以方便准确。平面图中具体应该包括：各房间的承重墙或者是柱的中心线之间的尺寸、外墙的总尺寸、各房间的使用面积等。

2、大部分业主都是在标准层，所以测量和计算房屋面积的时候主要根据标准层图纸来计算面积。假如住宅所在楼层比较特殊，例如：底层、顶层，那么就要用自己房屋所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。

3、测量房屋内的建筑面积的时候，应该将自家房屋和别家房屋、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积就是房屋内的总建筑面积。

4、测量阳台面积的时候，一般规定阳台面积是实际投影面积，所以业主在现场沿着外侧的建筑边缘测量就可以了，然后取总面积的一半作为阳台的实际产权面积，如果遇到弧形阳台，那么业主只要根据椭圆的公式，测量相对应的常数即可。

以上就是关于香港房子面积怎么换算的详细介绍，希望可以帮助到大家。香港的房子面积单位和我们国内是不一样的，所以想要在香港购买房子的话，就要先了解清楚香港房子面积的换算方法，这样才知道自己购买的房子面积。

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61坪等于多少平方米

一坪=3.30378平方米，所以61坪等于201.53058平方米。坪，源于日本传统计量系统尺贯法的面积单位，主要用于计算房屋、建筑用地之面积。主要应用于日本、中国台湾和朝鲜半岛。台湾的一坪是6台尺X6台尺=1.818米X1.818米=3.3平米。一平方米=0.3025坪；一坪=3.30378平方米；台湾小面积就以坪为单位。

房子面积测量要注意事项：

1、一般会采用屋高来计算这个建筑面积的，那么层高一般要在2.20米以上。

2、比如说这个房子的外墙，而且它又有主墙，玻璃墙的，那么这种计算面积时同，就可以按照墙厚度来计算就可以，墙体厚度不同，要分层进行计算才可以。

3、如果是斜面结构的屋顶，那么层高应该要在2.20米以上才可以计算出面积的。

4、对于一些不规则的，比如像阳台、挑廊，如果投影超过了底板外沿时，那么计算面积时就要以底板的投影来计算才行。

5、变形缝，应该要跟室内一边相通才行，正常的可以利用它的伸缩缝来进行计算才可以。

6、如果楼梯建筑面积的计算，不管下方空间有没有利用起来，都不能再计算它的面积。

香港房了,660尺是大陆的几平方米

香港房子的尺说的是平方英尺，1平方英尺大概相当于0.09平方米，660尺的香港房子，相当于61平方米左右。