我国将依民法典明确要求全面推进房产“带押过户”

为进一步优化营商环境，满足人民群众的迫切需求，我国将按照《民法典》的明确要求，全面推进“以抵押过户”。

记者从自然资源部、银保监会30日召开的新闻发布会上获悉，为贯彻落实党中央、国务院有关稳经济一揽子政策措施要求，进一步优化营商环境，提高便利化服务水平，减少制度负担。 为满足人民群众优质高效产权保护需求，自然资源部、银保监会印发《关于协同做好房地产“过户托管”服务的通知》 “为民为企”打好协同 房地产“以贷转贷”已全面部署。

两部门明确，各地要在现有工作基础上，深入探索，有针对性，以“三拓”全面推进“以贷转贷”：推动实现省会城市和计划单列市，逐步向其他市县推广； 推动同业金融机构率先实现，逐步向跨行金融机构拓展； 推动住宅地产先变现，逐步扩大到工业、商业等各类地产，最终实现地域范围、金融机构和地产类型。 存款转账”全覆盖。

据介绍，目前，全国15个省的100多个地市已开展“转托管”，其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份全面实施. 在各地的实践探索中，主要形成了抵押权合并、新旧抵押权分割、抵押权变更等“以抵押权转让”模式。 “按揭转让”大大节省了办理时间房产带押过户啥意思，降低了制度性交易成本。 同时可以保护买卖双方和银行的权益，得到了企业和公众的一致认可。

两部门要求各地因地制宜确定合适的处理方式。 特别是买卖双方参与不同贷方的业务。 鼓励各地积极推行预告登记，防止“一房两卖”，防范抵押权空置等风险，维护各方合法权益，确保资金安全。 各级不动产登记机构、银行保险监管机构、银行业金融机构要加强业务系统建设，推进登记与财务系统融合房产带押过户啥意思，优化工作流程，实时共享信息，努力实现无缝对接登记、借贷、还款一体化。 同时，梳理各环节风险点，制定应急预案，有效防范风险。