#靠买房赚钱很难了，这是为什么？

## 买房赚钱难，为什么？

买房赚钱，曾经是很多人的梦想。 有些人凭借敏锐的市场洞察力和及时的行动，在房地产市场上发了大财。

一些人通过稳健的投资策略和长期持有，享受到了房价持续上涨带来的收益。 然而近年来，随着房地产市场的发展变化，买房赚钱的机会越来越少，越来越难。 为什么是这样？ 我们可以从以下几个方面来分析：

1、房价高，投资门槛高

首先，高房价是买房赚钱难的重要原因。 特别是在一线和一些二线城市，房价已经达到历史高位，甚至超出了很多人的承受能力。 据统计，2021年2月，全国70个大中城市中，50个城市新建商品房价格环比上涨1。 其中，深圳、杭州、南京等城市房价涨幅最高¹。 这意味着，如果要在这些城市投资买房，需要付出更多的资金成本，承担更重的贷款压力。 而且靠买房赚钱很难了，由于房价已经处于高位，未来上涨空间相对有限，投资者的收益率将相应降低。

2、市场饱和，投资收益减少

其次，市场饱和也是买房赚钱难的重要原因。 随着国家城市化进程的不断加快，很多人买房的目的不再是为了投资，而是为了生活需要³。 这导致市场供求关系发生变化，供过于求的情况越来越普遍。 特别是在三四线城市的郊区和偏远地区以及一些热门城市靠买房赚钱很难了，由于开发商的过度开发和炒作，造成了大量的库存和空置³。 这些地区的房价往往波动较大，甚至下跌。 这意味着在这些地区买房的投资者面临更大的风险和更低的回报。

三、政策监管趋严，投资难度加大

第三，政策调控也是买房赚钱难的重要原因。 近年来，中国政府加强了对房地产市场的监管，采取了多项措施限制房地产投资²。 例如，抵押贷款利率上升，限购令等。

4.房产税立法进程缓慢，投资预期不明朗

最后，房产税立法进程缓慢也是买房赚钱难的重要原因。 房地产税作为一项重要的房产税，涉及国家和社会的根本利益，也涉及广大居民的切身利益。 因此，房地产税立法工作需要循序渐进，稳步推进，不能急于求成²。 我国的房产税立法已经进行了多年，但至今仍未正式颁布。 目前，全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，但具体试点范围、时间、标准等细节尚未公布²。 这导致市场对房产税的预期不明确，导致投资者在购房时难以做出合理的判断和规划。

综上所述，买房赚钱是非常难的。 这是由于房价高企、市场饱和、政策调控趋严、房地产税立法进展缓慢等诸多原因造成的。 这些原因使得买房投资的门槛更高，收益降低，难度加大，预期不明。 因此，我们在买房的时候不能盲目跟风，而应该根据自身的实际情况和市场的变化，做出理性、慎重的选择。