兰州房产首付是多少钱_兰州首套房首付是多少

兰州万达为什么首付5—9万

兰州万达首付5-9万是因为前期有优惠购买买房政策。后期还是要把相应的钱补齐，这个只是因为有了优惠购买政策。

兰州中海寰宇天下的首付比例是多少

3：7。兰州中海寰宇天下位于兰州市城关区，属于黄河北岸，首付比例是3：7。中海寰宇天下楼盘，由兰州中海海创房地产开发有限公司精心打造，兰州中海海创房地产开发有限公司，成立于2019年，位于甘肃省兰州市，是一家以从事房地产业为主的企业，经营范围是房地产开发；商品房及小区内车位销售。

房子首付是多少

20%-30%。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

兰州首套房首付比例最低降至20%，不少城市楼市政策相继松绑是为何？

在兰州之前，首付是30%，第二套房是50%。根据新政，对于拥有一套房子并已付清购房贷款的家庭，如果他们再次购房，首付款仅为首付款的20%。此外，对于在兰州工作的人，他们的父母可以在兰州限购区购买套房；有两三个孩子的家庭也可以在禁区内购买一套新套房。同时，已取得房地产权证的商品房，经过三年的网上签约备案，即可上市交易。换言之，首期付款不足的人可以提前上车，改进后的换乘更容易。可以看出，房地产对兰州当地经济的支撑作用太大。毕竟，兰州的房地产投资占固定资产投资的比例已经超过了40%，所以我们必须促进土地销售来刺激投资。

最近，许多城市放松了对房地产市场的限制。事实上，他们都预计房地产市场将复苏并保持增长。然而，在第一季度，三只黑天鹅争相起飞：俄罗斯-乌克兰战争、美联储加息和国内疫情的反击。在俄罗斯的否认下，俄乌战争意外爆发，西方发动了前所未有的制裁，国际贸易体系遭到破坏，国际能源市场率先上涨，世界粮食市场也处于危险之中，共同推高了全球通胀水平。此外，这种冠状病毒疾病传播到长江三角洲市，被迫封锁上海市。作为长三角经济圈的领头羊，上海的封锁自然会影响华东地区的经济。

事实上，他们都预计房地产市场将复苏并保持增长。无论如何，政策放松管制是一个高概率事件，只是时间和力度的问题。我相信很多地方已经排队申请出台相关的房地产政策。下一次，只有越来越多的城市会加入宽松政策的行列。可见，房地产在稳定经济中的作用再次被提上议事日程。无论如何，房地产的上下游占GDP的30%以上。

兰州：二套房首付比例最低三成，结清贷款按首套房贷款政策

4月5日，有媒体获悉，甘肃省兰州市近日印发《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》（简称《措施》），《措施》明确提出降低个人购房门槛、提高公积金贷款额度、放松区域限购以及放宽限售条件。

具体来说，在激发活力促进市场健康发展方面，《措施》提出，要降低个人购买住房门槛。个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。

同时，要减轻个人住房消费负担。加大个人住房按揭贷款发放力度，引导金融机构按照监管规定实施贷款利率优惠政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，金融机构执行首套房贷款政策。

按照兰州此前的购房政策，兰州市政府于2017年8月25日发布《兰州市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的补充通知》，其中提到，对申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭首付比例不低于30%，第二套为50%（对已拥有1套住房且无购房贷款记录或相应购房贷款已结清）以及60%（对已拥有1套住房且购房贷款未结清）。

对于公积金贷款政策，根据兰州市房产局等于2018年1月5日联合下发的《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》，住房公积金主要满足首套购房需求，购买首套住房时住房公积金贷款首付款比例必须达到30%以上，购买二套时首付款必须达到50%以上，禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

此次《措施》还明确，要加大住房公积金支持。个人通过公积金贷款购买住房，公积金贷款最高额度单身职工为60万元，双职工为70万元。

在支持孝老抚育住房需求上，《措施》提出，对在兰州工作、生活的成年人需将异地居住的父母等近亲属接来兰州居住的，给予支持，允许其家庭在限购区域内新购一套住房。对符合国家生育政策，生育两孩或三孩的家庭，允许其在限购区域内新购一套住房。

优化审批加快项目开发建设方面，《措施》提出，要推行“交房即交证”。加强部门协同合作，深化信息共享集成，在实行“多测合一”“联合验收”的基础上，全面推行新建商品房“交房即交证”。取得不动产权证的商品住房，网签备案满三年即可上市交易。

减轻负担支持企业良性循环方面，《措施》显示，要合理确定出让国有建设用地使用权竞买保证金缴纳比例。自2022年4月1日起，以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权，竞买保证金按规定最低比例（挂牌起始价的20％）执行，剩余款项自国有建设用地使用权出让合同签订后一年内缴清。

此外，加大项目贷款支持。鼓励金融机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企项目。对支持开发贷款、降低个人按揭贷款利率的金融机构，在政府新增财政存款、基金账户等方面予以优先支持。

提升效能强化项目服务保障方面，《措施》提出，要提高预售资金使用效率。进一步优化预售资金使用流程，压缩预售资金审批时限，积极推广预售资金使用线上申请、审核、支付业务，实行“不见面”审批，提高预售资金拨付使用效率。

据不完全统计，3月以来，包括福州、郑州、哈尔滨、青岛即墨、衢州、秦皇岛、绵阳等地纷纷放开限购、限售等限制性措施。综合一季度数据看，据中指研究院不完全统计，一季度60余城发布房地产相关政策超百次，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面。

诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪认为，楼市政策适度放松对于多维主体均有一定的积极影响，对于购房者的利好更为显著，将有效缓解部分困难群体购房资金、门槛限制等压力；对于城市而言，购房需求进一步释放或将在一定程度上带动成交有所上升，与此同时缓解城市库存压力，推动城市经济发展；另外，多城适度放松楼市政策也是切实落实满足合理住房需求的相应主体责任，促进行业的内部循环和健康发展。