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上市不到四年，昔日房地产“黑马”新力控股集团（02103，HK）即将退市。
4月6日晚间，新力控股发布公告称，自2023年4月13日上午9时起，取消公司上市地位。
根据公告，新力控股股票自2021年9月20日起停牌。根据上市规则第6.01A(1)条，若公司未能于2023年3月19日或之前复牌，则该股票交易所可能会将公司退市。
该公司未能在 2023 年 3 月 19 日或之前完成联交所规定的复牌指引而复牌。 2023年3月24日，上市委员会决定取消本公司股份于联交所的上市地位。
新力控股是今年首家因停牌超过18个月而宣布退市的房地产上市公司。 目前除新力控股外，还有多家上市房企停牌。
停牌当日股价暴跌
2021年9月20日下午10家房企发停牌公告，新力控股股价突然暴跌，股价跌幅超过90%。 截至临时停牌公告，新力控股股价由开盘时的3.95港元下跌至0.50港元，跌幅达87.01%。 停牌前市值为17.85亿港元，市值蒸发逾120亿港元。
资料显示，新力控股由张元林于2010年创立，成立9年后成为江西第一家房地产上市公司。 2020年，新力控股合同销售总额突破1000亿元，公司也位列“2020中国房地产百强企业”第29位。
宣布停牌后，新力控股发布最新财务状况，称集团近期面临宏观经济状况引发的意外流动性问题，公司部分子公司未能在相关到期日或之前安排两次境内融资安排. 2021年9月18日，共计支付应付利息3874.2万元。
同时，在境外债权人方面，2021年9月20日，集团某债权人要求公司偿还其与债权人等各方签订的融资协议项下未偿还本金及应计利息，金额为7541.7万元因技术原因造成的逾期付款。
新力控股表示，逾期还款和债权人的强制行为已经或可能导致集团现有其他重大融资安排发生技术性违约，集团其他现有融资安排可能出现更多违约。
根据2022年11月公告，截至2022年10月31日，新力控股及其子公司连同合、联营企业合同销售金额约31.37亿元，其中10月实现约4.21亿元2022年1-2022年10月，合同销售面积约25.2万平方米，销售均价12458元/平方米。
房地产上市公司停牌大军
除了新力控股，还有多家上市房企因未能按时公布年报、未能及时偿还债务等原因停牌。 其中，新力控股、花样年控股2021年停牌，恒大、融创、世茂、奥园、当代置业、阳光100、天山控股等近10家房企自2022年3月起全部停牌。 .
今年，停牌的房企又添新兵。
据不完全统计，大发地产、祥升控股、旭辉控股、尚坤地产、佳园国际、汇景控股、乐高集团、大唐地产、上置集团等10余家上市房企已宣布交易完成。今年4月起暂停。
大发地产在公告中表示，公司股票将于4月3日上午9时起在联交所停牌，直至2022年全年业绩公布。 根据此前公告，由于大发地产仍在落实委任新核数师以填补因安永离职造成的临时空缺，公司预计将延迟公布2022年全年业绩。
翔升控股亦于 4 月 3 日上午 9 时起在联交所停牌，等待公司 2022 年全年业绩的发布。 对于延迟发布业绩公告的原因，祥盛控股表示，近期多个部门的核心团队成员陆续离职，人手不足导致公司及审计师审计合并财务报表困难重重。年; 公司董事会和管理层目前正投入大量时间和精力处理针对公司的清算申请，并与集团境内外债权人协商，寻求满意的债务重组方案。
汇景控股亦于 4 月 3 日上午 9 时起在联交所停牌，等待其发布 2022 年全年业绩。 根据汇景控股此前公告，由于集团部分核心管理人员及财务部员工离职，加上农历新年前新型冠状病毒感染疫情大范围蔓延，公司2022年合并财务报表完成报表和审计进度受到严重影响。 公司和审计师需要额外的时间来完成集团的审计账目。
旭辉集团、旭辉永盛服务因匿名信公告停牌。
3月31日深夜，旭辉集团、旭辉永盛服务先后发布公告称10家房企发停牌公告，公司审计师收到一封匿名信，引发对旭辉集团与旭辉永盛服务之间某些交易的担忧。 质疑，交易总金额为18亿元。 旭辉集团和旭辉永盛服务将于2023年3月31日上午9:00起在联交所暂停交易，直至2022年全年业绩公布。
还有一个好消息。
今年3月10日，佳兆业集团在停牌11个月后复牌，成为今年首家复牌的临危房企； 3月14日，景瑞控股也继佳兆业后顺利复牌。 49.1亿元存款独立调查已公布调查结果并采取补救措施。
在完成境内债务重组和境外债务重组计划后，融创中国也在3月31日发布了2022年中期和年度经审计业绩报告，并表示正在积极满足港交所复牌指引的要求。 复牌将于4月完成。
“一般来说，只要公司债务清楚，减债方案明确，在获得一定比例的股东同意后，就可以申请复牌。” 一位停牌的地产公司相关人士告诉蓝鲸财经。
但根据上市规则，联交所有权将连续停牌18个月的证券退市。 为避免被退市，被停牌的公司需要在18个月内披露缺失的年报或半年报。 留给这些房地产公司的时间不多了。
