二手房45首付多少钱_二手房45首付多少钱啊

请问，我要买一套二手房价值45万，这是我第一套住房，首付最低交多少？

二手房首付比例需要视情况而定，一般若房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款，且购房者又是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%。

二手房购买流程具体操作流程如下：

1、买房查询信息，实地看房：

2、签订二手房买卖合同：

3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：

4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：

5、交纳相关税费

6、双方共同到产权交易中心办理产权手续

7、付清余款，完成交易

8、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。

45万的房子首付多少

【算一算你家装修要花多少钱】

买一栋房子，除了一开始需要支付的首付款之外，后期需要花钱的地方也是非常多的，因此要有足够的金额，才能保证后期不会有太大的困扰。那么45万的房子首付多少，以及买房除了首付还要花哪些钱，各位是否了解了呢?现在我们一起来看看吧。

一、45万的房子首付多少

房子的首付多少，是需要根据购房的是第几套房来决定的。如果说购买的房子是属于自己第一套房，那么首付为房款总额的20%~30%左右，即首付自在9~13.5万左右;若购买的是属于第二套房，那么首付为房款总额的50%~70%左右，即22.5~31.5万元左右。

二、买房除了首付还要花哪些钱

1、税费

我们在购买了房子之后，在后续还会涉及到税费的缴纳，这也是一笔不小的资金，也是人们容易忽视的一个地方，若是在购买房子时，没有准备这一部分的费用，那么到缴费时，很难一下子拿出手，影响也是蛮大的。

2、装修费用

如果买房是为了自己住的话，装修的材料及风格肯定是一大重点。想要让自己的家庭在后期生活中能过得更加的舒适，而且防止后期各种麻烦的出现，那么装修上所需要花费的钱就不能省，一般装修的费用是在5万元以上，装修材料好一些的，价格会更贵。

3、月供资金

如今买房，基本上都是使用贷款买房，那么这里还会涉及到月供的问题。在买房前就要明确，每月的工资必须要大于月供，否则极容易影响日后生活的正常进行，压力也会变得非常大。

4、房屋维修基金

房屋维修基金是在买房后需要缴费的一项费用，这类基金是用于小区的日常维护，即房屋的维修上，毕竟谁也不敢保证，日后的房子是否会存在质量上的问题，相对于给自己的房子投个保险。

关于45万付房子首付多少，以及买房除了首付还要花哪些钱，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?买房子我们不能只准备首付款，后续需要花钱的地方还有很多，各位一定要考虑清楚哦。

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45万的二手房过户费和百分之三十的首付一共是多少钱

1、45万的百分之三十首付为：135000元。

2、二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：

（1）卖方二手房税费：

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)

3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

（2）买方二手房税费

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）