17层小高层上浮多少钱_17层小高层好吗

17层和28层每平方造价

17层和28层每平方造价为1800元/平方到2200元/平方左右。

建筑等级的不同，造价不同。高层框架结构建筑大概在2200元/平方左右，多层建筑框架结构1800元/平方左右，砖混结构1200元/平方左右，但各个地区都有所差异。

建一个建筑各个工程所占总造价各是：

1、桩基工程，一般大约土石方，基础，砌筑，混凝土，钢筋占工程造价的50%左右。

2、防水工程，屋面防水隔热，楼地面，墙柱面，门窗，油漆涂料占工程造价的10%左右。

3、水电暖工程，水电暖占工程造价的15%左右。

4、模板，脚手架措施费等占工程造价的8%左右。

5、利润、税金、管理费等占工程造价的20%左右。

高层住宅的售价中，楼层差价通常是多少？

对于楼层差价，一般来说，都偏中间的楼层是最贵，然后两边每层每平方降价约50－100元左右。

比如说，在33层楼房中，最底层和顶层的价格是最便宜的。

2至10层的房子的价格比较接近，例如均价20000元的房子，同户型向上每层每平米增加100多元。10至20层的价格变化也不大，从下到上呈现递增的状态，每层每平米递增100元左右。20到32层，则下到上呈现递减的状态，单数减幅相对较小，每层每平米递增70元左右。

选楼层要注意的问题

1、采光：楼层越高采光一定会更好，大部分人都喜欢光照充足的房间，尤其对那些家中有老人和小孩的家庭。

2、潮湿度：湿度要南北分开来看，北方天气比较干燥，而南方湿气较重，离地面越近自然就会比高的地方要潮湿很多，所以住在南方地区的人选择高点的楼层一定会比低层更好。

3、扬灰尘：小高层住宅8-12层的范围是扬灰尘范围内，也就是说这个位置如果开窗通风的情况下，灰尘会比较大。因为高层建筑周围的气流会出现“峡谷效应”也就是灰尘会随着风一直流动。

4、空气质量：空气质量并非越高越好，在距地面高度30米以上的空气质量反而会更差，因为那里空气稀薄。

5、噪音：噪音在日常生活中也是客观存在的，噪音如果超过了承受范围一定会影响日常生活和工作出行。所以在选择楼层的时候要注意到这点。

18层的小高层的每层的差价应该是多少？

18层的小高层的每层的差价应该是开发商自主定价。南京市物价局分管房地产价格的负责人表示现在房地产价格是市场调节价，物价部门职能是指导企业合理定价，主要就是指申报均价，具体到每套的价格是由开发商自主定价的，物价部门在职能范围内只能看开发商在备案时的综合平均价格是否合理，明码标价等，但不能干涉其自主定价权。

房地产开发商在物价部门备案时，通常物价部门关注的是他的均价是否合理，不太可能把每一套房子的个体价格都逐一看一遍，如果真有不合常理的地方，也不太可能看出来。

同一幢楼同一单元，拉出超高、超低两个极端的价格，从均价上看的确是没有问题的。但由于低价楼的去向不透明，也不太容易被监控，所以很容易引起公众的担心，担心开发商将高价房正常入市赚了钱，而低价房会不会通过二手房中介或以某些人名义买下来，作为高管福利或再倒手高价转卖，这里面就有利益可谋了。换句话说，这里面的确有政策“空子”可以钻。

扩展资料：

17层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。

各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X，那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数，当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。

楼层价差系数也是通过一个公式来得出的，得出标准的价差系数M，M=K/N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的最大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10%～15%之间。

参考资料来源：人民网-南京一楼盘楼层差价大 网友质疑拉低均价规避调控红线

高层25层和17层每平差多少钱

根据户型不一样，每个地区的房价也不一样！每层差价都不一样！ 单价在一万左右的房子，17层跟25层的差价每平米在100元到120元左右！

你好，我买的房共17层，15层是不是比14层以下的电梯费用要高，高多少？

对的，小高层除顶楼外越高越贵，15层比14层贵500-1000元左右。

电梯费用是按单元 、楼层、户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。

电梯安装收费标准没有统一规定，电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。

扩展资料：

电梯费一般计算方法

1、用户承担部分用户差额分摊电量=用户用电量,按每户每月2千瓦时的标准由电力部门直接摊计。

2、各月份的用户摊分电量=基本电量;公用电量由住宅业主或住户自行摊分的。

3、电梯属于固定资产，固定资产的含义就是使用周期在一年以上的，单位价值在2000元以上的资产，固定资产的寿命就是它的使用年限。

在这个年限以内，计提折旧费用，然后加上维修和保养的费用，就是电梯的使用费用了， 计提费用的年限可长可短，根据物品的新旧程度而定。

4、如果是新的电梯，全部费用摊到它的使用期限之内，一般电梯使用期限都超过20年，可是物业一般都是按照比较短的时间计提折旧。

5、物业的折旧计提周期短，就可以多收电梯使用费，也是因为物业的合同期一般都比较短，电梯的维修保养都是专业人员上门维修养护，所以这个费用是固定的。