贷款买房担保费多少年_购房贷款担保费合理吗

贷款买房需要交多少担保费？

;     要买房的朋友肯定知道，不管是申请公积金贷款还是商业贷款买房，都需要缴纳一笔担保费。那么，贷款购房需要多少担保费呢？今天，为大家浅析一下。

      购房贷款担保费是谁收的？，根据不同的具体情况，交纳的金额也各有不相同。

      一般银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。同时，不同的贷款时间、贷款的金额，担保费率都是不同的，另外还要考虑个人的还款能力等等。

      因此，购房贷款担保费是担保公司收的。银行方面给出的购房贷款担保费的缴费公式：贷款金额×年限×0.1%。

潍坊按揭贷款担保费是多少？担保费会退吗

时下，社会上比较比较流行按揭贷款。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，立即将所涉及的房屋产权转让按揭人。一般根据贷款额度按照一定比例来计算的。那么，潍坊按揭贷款担保费是多少？潍坊按揭贷款担保费会退吗？

时下，社会上比较比较流行 按揭贷款 。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的 房屋产权 转让按揭人。不过按揭贷款在办理之前是需要抵押或者缴纳担保费的，一般根据贷款额度按照一定比例来计算的。那么，潍坊按揭贷款担保费是多少？潍坊按揭贷款担保费会退吗？

一、潍坊按揭贷款担保费是多少？

1、潍坊个人房贷的担保费有计算公式：担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外，也可以利用 房贷担保费 计算器计算出具体的担保费。

2、潍坊抵押登记费，用于在 房产局 办理抵押登记,由银行代收。 房屋保险 费，收费标准是根据：贷款金额×0.05%×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。

3、在潍坊,按照正常流程，银行只有在出示了抵押证明后才能发放 房屋贷款 ，而贷款证明则需要 房屋过户 、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面。

二、潍坊按揭贷款担保费会退吗？

1、在潍坊，一般来说担保费是不会退还的。目前贷款担保公司均是采用先交担保费，然后提供担保承诺函至银行放款。中途 提前还贷 ，是不会退还担保费的。

2、潍坊的个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。

3、潍坊的担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。

综上所述，我们知道了潍坊按揭贷款担保费是多少以及潍坊按揭贷款担保费会退吗等问题的相关答案。 购房 属于一次性消费，而且数额巨大。朋友们一定熟悉相关规则后，再下手。减少不必要的麻烦。希望本文对您有用。

房贷40万担保费多少 房贷办理手续有哪些

在近段时间来，许多人都是把时间放在了对于房屋的调查上，想进行好房产调查虽说不算是很麻烦，但追其根本，在这其中的许多点，仍旧是也是麻烦的，尤其也是像贷款这个因素，贷款牵扯到很多其他情况，房贷40万担保费多少？房贷办理手续有哪些？

在近段时间来，许多人都是把时间放在了对于房屋的调查上，想进行好 房产调查 虽说不算是很麻烦，但追其根本，在这其中的许多点，仍旧是也是麻烦的，尤其也是像贷款这个因素，贷款牵扯到很多其他情况，而担保方面，也是往往最让大家担心的，那么房贷40万担保费多少？房贷办理手续有哪些？

房贷40万担保费多少

应收担保费＝实际贷款额＊贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年），纯 公积金贷款 40万，贷10年。担保费为40＊56.1＝2244元。

1、尽管贷款担保公司并不是由国家机构所设立的公司，但是在制定收费标准的时候，却是按照国家相关的法律规定来确定的收费标准是有一定法律依据的，而不是随意收费。对于目前市面上从事中小 企业贷款 担保的公司来说，在执行担保费率的时候是和公司运营过程当中所产生的运营风险直接 挂钩 的。

2、具体来看，贷款担保公司所执行的担保费率标准，按照银行同期 贷款利率 的50％来执行。并且根据贷款项目所具有的风险等级高低不同，执行不同的费率标准，但是，还是以银行同期的贷款利率来作为重要的参考依据，在同期贷款利率的基础上，浮动的范围不超过50％。

房贷办理手续有哪些

1、选择房产。

2、确认 开发商 建设的房产是否获得银行的支持，以保证 按揭贷款 的顺利取得。

3、办理按揭贷款申请。

4、签订 购房合同 。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5、购房者即可与 发展商 或其代理商签订《商品房 预售 、销售合同》。

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

8、开立专门还款账户。

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

10、借款人按合同规定定期还款。

上述内容主要所描述的就是我对于房贷40万担保费多少？房贷办理手续有哪些的具体介绍， 房屋贷款 内的许多因素都是无法去做到掌握的，但是如若可以消耗时间去理解，也必然是能让自己明白事情是怎样，只不过这其中利弊相差并不远，而担保上，也是最不可以疏忽大意的一点，如若不然，各类情况上，都会出现纰漏。

担保费是什么意思

担保费是指担保公司为客户提供担保证明时需要收取的费用，并且担保费用并不固定，通常针对不同的用户以及该用户的贷款种类需要支付的费用不同。

目前，有的银行在客户申请贷款时，为了规避贷款风险会要求借款人提供符合规定的担保证明，该证明可以找银行出具，也可以找比较有经济实力也愿意提供担保的朋友出具，这样还会省下一笔担保费。

一．买房贷款担保费怎么算?

1、担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数(贷款年限不满一年按一年算)。

2、计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。如果在10年以内的(包括10年)每年收取担保金额的1.5‰。11到20年的每年收取担保额的1.0‰。21到30年的每年收取担保额的0.5‰。所有的金额加起来就是担保总额，若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。

3、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。

二．购买二手房需要交担保费吗?

1、购买二手房需要交担保费。按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

2、一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额;贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

3、个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的1%。担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

贷款买房的担保费？计算担保费有不同

关于贷款我们在生活中常常会遇到，但是我们知道贷款也不是想办理就可以办理的，也是需要一定的条件的。而且如果我们贷款买房也是需要我们缴纳贷款担保费的，这也是我们要注意的。那么下面我们来介绍贷款买房的担保费？计算担保费有不同？

关于贷款我们在生活中常常会遇到，但是我们知道贷款也不是想办理就可以办理的，也是需要一定的条件的。而且如果我们 贷款买房 也是需要我们缴纳贷款担保费的，这也是我们要注意的。那么下面我们来介绍贷款买房的担保费？计算担保费有不同？

一、贷款买房的担保费

1、买房如果贷款，需要交 房贷担保费 。房贷担保费是银行为了规避房贷的风险，要求 贷款人 能提供有一定的经济实力的亲属或朋友的担保证明。如果有亲属或朋友愿意为您担保则由让他们为你向银行出具一份愿意担保的书面文件还有提供资信证明。

2、假如是找不到有资格担保的人则要到担保公司申请担保，担保公司需要收取一定费用。实际上每家银行会按照自身的要求指定相对应的 房产 担保公司，这样一来可以保障维护银行和客户的合法权益。

3、若 提前还款 ，有些房贷担保公司可以根据在之前签订的协议或约定退还担保费，不过不能全额退款需要扣除手续费，具体的要看合同怎么说。所以在这里特别提醒贷款人，如果有计划提前还款的然后退保的，在与担保公司签订协议之前，就应看清相关的条款。

二、计算担保费有不同

1、计算担保费有两种情况。第1是一般 按揭贷款 的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元0．3‰到0．5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。

2、如果在10年以内的（包括10年）每年收取担保金额的1．5‰。11到20年的每年收取担保额的1．0‰。21到30年的每年收取担保额的0．5‰。金额加起来就是担保总额，若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。

3、借款人不管是通过哪种方式比如 公积金贷款 或 商业贷款 ，都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。

以上我们为大家介绍的是关于贷款买房的担保费？计算担保费有不同的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。对于贷款买房，我们知道现在一般买房的方式都是如此，所以我们需要多了解了些有关贷款的相关知识，增加贷款担保费相关的知识储备。

贷款买房需要交担保费吗

1、必须交。2、购房贷款除房子 抵押给银行 外,还需要有担保(或保险),一般按揭贷款是交保险费(与银行有合作关系的保险公司), 公积金贷款 交担保费(公积金管理有合作关系的担保公司)。3、保险费、担保费有一个费率,一般为0.3‰——0.5‰。如果你贷款30万元,期限20年,费率取中间数0.4‰,其费用为:300000*0.4‰*20=2400元(每年120元),如果你提前还款结清了贷款,可按提前的年数退回。比方说你12年就还清了贷款,那8年的保险费(担保费):120*8=960元,可以退回。