房子的公摊面积是多少_房子的公摊面积是多少平方

购房公摊面积一般多少

许多人在买房时不仅会关注房屋的价格、产权，还会关注房屋的公摊面积，楼房的公摊面积大小，将直接影响我们的房屋的实际使用面积，那么购房公摊面积一般多少呢?下面本文就来给大家介绍下吧。

购房公摊面积一般多少

如果有购买的房屋为高层住宅，房屋的公摊面积通常在20%-25%之间;如果购房者购买的为小高层住宅，那么房屋的公摊面积通常在10%-16%之间，带电梯的小高层公摊则在15%-20%之间;如果购买的房屋为多层住宅，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊面积通常在7%-12%之间。

公摊面积过小有哪些影响

1、购房成本小

公摊面积越小，我们所需付公摊部分的钱也相对较少，得房率也相对较高。通常情况，公共设施、走廊、过道越多。楼房的公摊面积也就越大，因此塔楼公摊面积通常大于板楼。除此之外，公摊小的房更加经济、实用，购房成本也相对较小，用来居住是很不错的选择。

2、居住舒适度低

公摊面积过小，虽然实际使用面积较大，但是也会在一定程度上影响整体居住舒适度，许多公摊面积较小的房屋的都是以牺牲小区居住品质为交换的，因此购房者只好不要过分追求公摊较小的房屋。

公摊面积过大有哪些影响

1、购房成本高

公摊面积越大，套内使用面积越小，得房率越低，而且公摊面积计入你的购房款内，但并不会成为你的实际使用空间，因此在无形中会增加你的购房成本。

2、居住舒适度高

公摊面积过大表示小区的公共活动区域广，配套设施齐全，这在一定程度上能够提高人们的居住舒适度。

以上就是关于购房公摊面积一般多少的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋的提供些帮助，让大家购买到性价比出色的房屋。

一般房子的公摊面积是多少

公摊率是20%。

也就是说电梯公摊比电梯大，公共楼层在10楼以上，一般情况下会在16到18层之间。

1、一般住宅类商品房公摊为10%-25%以内。

2、多层商品房公摊面积在10%~15%以内。

3、小高层住宅公摊面积在20%以内。

4、30层以上的住宅由于电梯数量较多，公摊在25%以内。

5、酒店式公寓等住宅，一般在40%左右。

房屋公摊面积国家规定多少

商品房公摊面积国家规定标准如下：1、7层以下住宅公摊率为7%-12%；7-11层住宅公摊率为10%-16%。2、12-33层住宅公摊率为14%-24%。3、别墅类的公摊率为1%-8%。【法律依据】《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条，商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

楼房公摊面积一般是多少

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公摊面积就是分摊的公用建筑面积 的简称，室内建筑面积和公摊面积加起来就是一套房子的总建筑面积。那么楼房公摊面积一般是多少呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解下吧。

1、通常，7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间;7到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间;15到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面积是20%～27%之间;而别墅的公摊面积比较少，一般是在8%左右。如果你分不清公摊系数和公摊率，那么可以参考得房率，得房率就是实际使用面积与建筑面积的比例，跟公摊率成反比。

2、为了更加全面的了解公摊面积，大家来了解一下它的计算方法。公摊面积的计算公式为：套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数 ，套内建筑面积由室内的使用面积、阳台面积和室内墙体面积三部分组成，这是比较容易的，比较难的是公用建筑面积分摊系数的确认。

3、对于公摊系数的确认，首先要确定哪些建筑面积在公摊之外，哪些在公摊范围之内。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中的相关规定：在公摊范围内的公用建筑面积包括公共门厅、大堂、过道、走廊等25项，而开发商自用房、仓库等十多项不应纳入公摊范围内。

4、在确认公用建筑面积后，用来除以整座建筑套内面积的总和，所得的就是建筑物的公摊系数。虽然计算方法不会很深奥，但是公摊系数涉及的内容比较多，所以还是有一定的复杂性。所以对于购房者来说，凭一己之力是无法计算出公摊面积的具体数据的。根据一般的配套要求和建筑工艺，高楼层和多层建筑的公用面积分摊系数是不一样的，高层板楼的分摊系数则在0.14～0.16之间，高层里塔楼的分摊系数在0.18～0.26之间，多层建筑的分摊系数在0.11～0.16之间。

文章小结：以上就是小编为大家介绍的楼房公摊面积一般是多少的相关内容，通过本文，你对公摊面积有一定了解了吗?公摊面积的大小直接影响了业主的居住环境，所以大家在购房的时候要注意公摊面积的比例。

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