二套房需要首付多少_二套房首付多少重庆

二套房首付比例是几？

二套房首付新政策2022如下：

1、央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20％；对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付款比例为30％。

2、具体来说第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

3、二套房面积小于90平米买方首套房子契税：二套房买卖评估价格的1％；二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1．5％。

4、如果二套房价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：二套房的评估价格的3％。

在上海商业贷款买房政策有哪些？

居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。

在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

二套房子的首付是多少

购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市跟高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。

买房如果首付不够的时候是可以使用公积金的，如果大家公积金账户里面的余额很多，那么是可以尝试以购房手续申请提取公积金，把公积金账户里面的余额提取出来之后，就可以充当一部分的首付资金了。

扩展资料：

注意事项：

请求借贷前不要动用公积金。因为如果借贷人在借贷前将提取公积金贮存余额用于支付房款，这样的，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金借贷额度也就为零了，这就意味着您将请求不到公积金借贷。

要留意在借贷最初一年内不要提早还款。因为依照公积金借贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超越6个月的还款额。

二套房首付比例是多少

根据我国相关政策规定，购买二套房最低首付是40%起，正常情况下，首付比例在50%~70%之间，具体首付比例要根据个人的具体情况来定。

对于二套房的认定，不同地区政策不同，常见的情况有以下三种：

1、认房又认贷

对于房屋套数的认定，是以家庭为单位的，认房又认贷，名下既没有房产，也没有申请购房贷款的记录，此时购买房屋可以算作首套房，名下有一套房产，或者是名下有贷款买房的记录，此时在购买房屋算作是二套住房。

2、认房不认贷

只看个人名下是否拥有房产，只要名下没有房产，购买房屋时都算做首套房，名下若有房产，再次购房算做二套房。

3、认贷不认房

无论个人名下是否有房，只要是贷款已经结清，购房时也算作首套房，贷款未结清的，再次购房算做二套房。

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二套房首付是多少

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随着二胎的开放，家里添置了新的人口，所以很多人都想再买第二套房。作为购房新手，可能对买二套房首付是多少以及首套房与二套房的区别并不是很了解，不过别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单介绍下。

二套房首付是多少

首套是全款或者是首套贷款已还清，二套房首付不低于25%；首套贷款未还清，二套房首付不低于40%；其他城市根据自己的情况适当调整。此外，国务院办公厅发布《通知》，对已利用贷款购买住房、又申购第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

第二套房的概念

以下是银行认定为二套房的七种情况：

1.父母名下有住房，以未成年子女名义再贷款买房；

2.未成年时名下有房，成年后再贷款买房；

3.个人名下有全款购买的住房，再贷款买房；

4.个人名下有贷款购买的住房，还清并出售之后，再贷款买房；

5.第一次买房使用商业贷款，二次买房使用公积金贷款；

6.婚前一方曾贷款卖房，婚后将以另一方名义申贷卖房，但两人户口没在一起；

7.婚后2人共同贷款买房，离异后一方再申贷买房。

二、首套房与二套房的区别：

1、利率区别：二套房的贷款利率要比首套房高出不少。针对公积金贷款而言，二套房贷款利率，是在首套房贷款利率的基准上，再上幅10%。

2、额度区别：二套房的贷款额度要比首套房低。据了解：首套房借款人最高可贷买房款的7成，首付为3成；公积金贷款首付则可低至2成，但是二套房借款人最好可贷6成，首付则要4成。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二套房首付是多少以及首套房与二套房的区别也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。

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第二套房首付多少

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很多家庭因为人口、工作地转移等原因，往往需要购买二套房，而二套房需要一定的要求，首付也不少。那么购买第二套房首付多少呢?我们一起来看看吧！

第二套房首付多少

二套房是指我们名下购买的第二套房，购买二套房首付比例不能低于50%，所以假如要购买价值100万元的房子，那么首付就要50万元。如果个人首次购买90m²及以下普通住房，只需上缴1%契税，要是父母名下有房，以未成年子女名义购买90m²及以下普通住房，也属于二套房，需要上缴3%的契税。

怎么判定二套房

1、之前贷款买过一套房子，在房屋登记系统中能查到房产信息，再次贷款买房就算二套房。

2、之前贷款买过一套房，后来转卖掉，在房屋登记系统查询中查不到房产信息，而在银行征信系统可以查到贷款记录，再次贷款买房，也算二套房。

3、假如当地暂时不具备房屋登记系统查询条件的，银行调查核实购房人已有一套住房的，再买房的话就算二套。

4、如果全款买过一套房子，后来转卖掉，在房屋登记系统中查不到房产信息，再次贷款买房的话，就不算二套房。

买二套房的要求

1、以借款人(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

2、以当地房地产管理部门系统中登记的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积高于当地平均住房水平。

3、以利用贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款。

小编总结：关于第二套房首付多少的内容介绍到这，相信大家都明白了吧！二套房首付会比首套房更贵些，因此想要购买二套房的话，一定要做好资金准备。

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二套房子首付多少

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众所周知，二套房首付会比首套房高出许多，大家在购房时一定要做好预算，这样才能有备无患。那么二套房子首付多少呢？二套房认定标准是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

二套房子首付多少：

各个城市二套房首付比例各不相同，比如：上海、武汉等地区，二套房最低首付为50%。长沙、杭州、天津、宁波、厦门等地，二套房最低首付为60%。南京、苏州二套房最低首付为80%。

二套房认定标准是什么：

1、贷款买过一套房，并能在房管局登记系统中查到房产，再贷款购房的，算二套。

2、贷款买过一套房，随后卖掉，房管局没记录，银行有贷款记录，再贷款买房的，算二套。

3、全款买过一套房，已出售，管局登记系统查不到，再贷款购房的，不算二套。但全款买过一套房，管局登记系统能查到房产的，再贷款买房时算二套。

4、当地虽然不具备查询条件，但银行工作人员核实已有一套住房的，再买房算二套。

银行认定为二套房的七种情况：

1、父母名下房，以18岁以下子女名义再购房的。

2、18岁以下子女有产，成年后再贷款购房的。

3、个人名下有全款购房，再贷款购房的。

4、个人名下有贷款购房，贷款还清卖出后再贷款购房的。

5、第一次使用商贷买房，随后使用公积金买房的。

6、结婚之前一人有贷款买房，婚后以对方名义再按揭买房，但户口不在一处的。

7、婚后两人一起贷款购房，感情破裂后一方再贷款购房的。

文章总结：好了，关于二套房子首付多少以及二套房认定标准是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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