房产过户交多少?X_房产过户需要多少过户费

房子过户需要多少钱

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购买房屋以后还要将房子过户到自己名下，这样房子才算是属于自己的，但是房子过户的时候需要经过很多手续，并且要支付相关的费用，那么房子过户需要多少钱呢？下面和小编一起来看看吧。

房子过户需要多少钱

1、买房人应当缴纳税费：

(1)契税：买房款的1.5%。假如房屋面积是144平米以上的，那么需要缴纳3%;假如房屋面积是90平米以下的，并且是首套房的，那么只需要缴纳1%。

(2)印花税：买房款的0.05%。

(3)交易费：3元/平方米。

(4)测绘费：1.36元/平方米。

(5)权属的登记费和取证费：一般是200元以内。

2、卖房人应当缴纳税费：

(1)印花税：买房款的0.05%。

(2)交易费：3元/平方米。

(3)营业税：全额的5.5%(房屋产权证不满5年的)

(4)个人所得税：房产买卖交易的盈利部分的20%或者买房款的1%。如果房屋产权证已经满5年并且是单一房的，那么可以不需要缴纳个人所得税。

3、商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：

(1)契税：房屋买卖成交价的3%。

(2)手续费：5元/_。登记费：550元/套。

(3)印花税：房屋买卖成交总价的万分之五。

(4)土地税：差价的30%到60%左右。

(5)营业税以及附加：差额的5.55%。

(6)个人所得税：差价20%。

综合计算下来，一套商铺在转让时所产生的相关税费最少高达差价的40%以上，和普通住宅比起来，商铺的交易成本要大很多。

以上是小编介绍的房子过户需要多少钱的相关内容，不同形式的过户价格是不一样的，我们需要看看我们是用什么样的房子过户的，这样才会知道自己过户需要花费多少钱。希望以上知识对大家有所帮助。

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房子过户费多少钱

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随着房价的提高， 很多家庭把目光投向了二手房，众所周知，二手房过户是要付手续费的，但房子过户费要多少钱呢，那如何的让自己便捷又安全的进行房子过户呢？我们一起学习下相关知识吧。

一、房子过户多少钱

1、买方缴纳

契税：房屋面积在144_以上的需缴纳3%，面积在90_以下且是首套房的需缴纳1%);印花税：总房款的0.05%;交易费：每平方3元;4、测绘费：根据各区域具体规定;权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般在200元左右。

2、卖方缴纳

印花税：总房价的0.05%;交易费：每平方3元;营业税：房产证未满5年的按5.5%计算;个人所得税：房产交易盈利部分的20%(若住房房产证满5年以上则免除)。

二、房子过户注意事项

1、了解房屋情况

买方在购买房屋以前，要先了解房屋整体现状，要求卖方提供相关证件，比如说房屋所有权证书、身份证件等等。

2、签合同

买卖双方通过协商，房屋位置、产权状况、房屋交付时间、产权办理等达成一致后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、申请过户

买卖双方向房管局提出申请，相关部门需查验有关证件，审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续。若无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

4、立契

房管局审核批准后，交易双方开始办理立契手续。

5、缴纳税费

由于税费的组成相对来说比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比方说商品房、房改房、经济适用房的税费标准是不一样的。

文章结语：关于房子过户费价格和过户注意事项就为大家介绍到这里了，希望能够解决您的困扰，如果您自己实在办理不来的话，那就直接找中介公司，让自己更加省心。

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房子过户需要交多少费用

交易手续费:5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费:50元/套，买主应缴费用。权证印花税:5元/本。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。