贷款多少买房子_2万多公积金可以贷款多少买房子

房子贷款可以贷多少

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在一二线城市中，有许多的人都是房奴，在这个房间只涨不跌的形势下，想要全款买下一套房子，是十分困难的一件事。但是如果可以拥有一套属于自己的房子，是每个人的梦想。那么，房子贷款可以贷多少呢？房子对于贷款怎么贷呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、房子贷款可以贷多少

1、 一般来说抵押的房产不同，房屋抵押贷款的额度是不同的。通常商品住宅的大概可以贷到百分之七十，而商铺抵押可以达到百分之六十，工业厂房抵押则可以达到百分之五十。

2、 影响房子抵押贷款额度的因素有很多，房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少的重要因素。

3、 房屋抵押贷款限额和借款人所拥有的资产有着直接的关系，比如你只有一套房产，那么只能够贷房产评估价的一半。如果你有多处房产，就可以贷到房产评估价的七到八成。

4、 个人的收入多少也会被银行纳入到考虑贷款因素范围内，个人收入较低的，银行会考虑到贷款人是否具有还款的能力，否则银行就会降低贷款的额度。

二、房子抵押贷款怎么贷

1、 双方签订合同约定首付和贷款以及尾款的金额，然后购房者和配偶亲自到银行申请贷款，收房者和配偶需要到确认。

2、 银行对贷款申请人进行核实调查审批后，买房者和银行签订借款和担保合同，卖房者把房屋产权过户给购房者。

3、 购房者和银行办理房产抵押登记，银行便会给卖方的账户发放贷款。

4、 买卖双方办理房屋业务结清，卖方向购房者收取尾款。买房者收房后，按月还款。

编辑总结：关于房子贷款可以贷多少呢？房子对于贷款怎么贷呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。

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一个人买房能贷多少

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你知道一个人买房能贷多少吗？单身青年该如何买房呢？作为购房新手而言，可能对此并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下。

一个人买房能贷多少

首套房的首付比例最低30%，也就是贷款金额最高不超出所买房屋价值的70%(不实施限购城市调整为不低于25%);二套房比例最低40%，也就是贷款金额最高不超出所买房屋价值的60%。

具体能够贷款多少，还需根据您提交的相关资料和网点审核之后才能最终确定。当然，你也可以直接跟当地的网点个贷部门取得联系，并咨询。

单身青年该如何买房

1、众所周知，每个人都有自己的生活方式和人生观，也有对自己人生进行规划的权利。由于生活方式、人生观以及定位的不同，其处事方法和行为也会有所差异。但是就我个人而言，年轻人应该是以事业为重，不要过早的投入到买房行列当中，这样对自身的今后发展是很有利的。

2、我们在进行每一项消费的过程中，都必须根据自身的经济状况而定。其中就包含了自身的工作状况、健康状况以及情感状况等。由于不同的状况，其消费所带来的后果是不一样的。而对于个人来说，买房只是消费行为的其中之一。因此在买房之前，我们需衡量一下自身的个人状况。

3、如果你依然还处于单身状态，而且在短期之内没有结婚的打算，不妨可以考虑一下小户型，就当是自己暂时的避风港湾。完全没有必要为了购买大户型，没令自己背上沉重的经济负担。毕竟小户型只是过渡性住房的。大户型住房不仅会加剧你独处的孤独感，同时还会增加打扫的麻烦，对于单身来说，倒是成了追求精致生活的障碍。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对一个人买房能贷多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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房子贷款首付多少

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贷款买房已成为越来越多人关注的话题了，如果你有想购买房子的需求，只要能够凑够首付的钱就可以拥有属于自己的房子，那么，现在房子贷款首付多少呢?房子贷款首付最低多少?下面跟随小编一起了解下。

一、房子贷款首付多少

1、首套房贷款首付

房子贷款首付不得低于房价总价的30%，比如，购房者想买一套一百万的房子，首付就需要准备20-30万，但是不同的城市，不同的银行规定的房贷首付都有差异。

2、二套房贷款首付

套房首付不得低于房价总价的40%，但各个地方对二套房的认定标准不一样，二套房首付情况相对就会比较复杂，例如在北京，购房者名下有一套贷款未还清的住房，再买房就属二套房，房贷还清才能按首套房首付标准执行;而在上海，无论是否有房贷贷款，只要购房者名下有房，再买房就属二套房。

二、首付不够怎么买房

1、合理利用公积金

建议大家尽可能的利用公积金。

2、事业单位和编制内人员可申请工薪贷款

工薪贷款既可以用于个人消费，但也可用于购房，贷款期限为三年。

3、信用良好的可申请信用贷款

4、有保险者可申请保单贷款

有些保单是可用来贷款，但有贷款期限短的缺陷。

5、降低买房标准

结合自身经济情况买房，可考虑小户型，或位置偏远地区。

6、寻求亲友帮助

7、寻求父母资助

小编总结：以上就是小编为大家收集的房子贷款首付多少，首付不够怎么买房的全部内容了，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

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