房地产有多少年_房地产多少年了

房屋产权年限，最多能有多少年？？

房屋产权不动产权归属产权人所有，这个物权的所有期限是永久的，您对房屋的产权所有是永久的，但是您房屋建筑所在地的使用权限是有期限的。

1、现在大家所谓的房屋产权年限，是指房屋建筑土地使用权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑。

2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑土地使用权属年限为70年，商用房屋建筑土地使用权属年限为40年。

3、目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：

1）住宅用地，产权年限是70年；

2）综合用地，产权年限是50年；（综合用地包含：教育，科技，文化，卫生，体育，工业，综首胡闹合或者其他用地）

3）商业用地，产权年限是40年者罩；（包含商业，旅游，娱乐用地）50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等。

备注：《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。做稿该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

现在买房子产权是多少年

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购房者在办理房证的时候，房本上面都会标明房子产权的年限，因为房子是有产权，可是房子产权究竟有什么意义呢？那么，下面小编就来为大家介绍下现在买房子产权是多少年，以供大家参考！

一、现在买房子产权是多少年

房子产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包含:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。根据建筑种类有所不同，通常民用住宅建筑权属年限是70年,商用房纤让屋建筑权属年限是40年。国内现行的法律限定了建设用地使用权的期限，居住用地为70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年，而房屋的运用寿命一般长于这个年限。

二、房子产权到期了怎么办

根据规定，土地使用权到了规定的期限后是可以续期的，可是现在国家还没出台土地到期后的详细的实行办法。

《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用期间时期已满的，能够自动续期。《城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权猛销出让合同约定的年限届满，土地使用者需要连续使用的，需要至迟于届满前1年申请续期，除按照社会公共利益需要收回该幅土地的，应该予以批准。续期的，应重新签署土地使用权出让合同，根据规定支付土地使用权出让金。”

2016年11月27日，国内第一次以中央名义颁布产权保护的方案《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，明确提出研究房屋建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。

总结：以上就是小编介绍的关于现在买房子产权是多少年的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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房地产土地使用年限为多少

房地产土地使用年限为70年。土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地消数块的时间。【法律依据】根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就搭尘是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年知桥禅。

中国房屋产权多少年

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很少人在选择时候会去咨询房子产权的问题，都觉得房子买到手以后就是永久地属于自己。下面小编就来给大家介绍一下中国房屋产权多少年。

中国房屋产权多少年

1、一般来说像住宅的土地使用纤让权年限是在70年，那么计算方式就是我们自取得该地的土地使用权那个时候算起的。

2、如果你是属于房改房的产权土地那么它的使用年限就是从你在更换这块地的时候房屋也就参加了房改之后，是那个第一个缴纳土地出让金这个为准的。

3、如果你家房产是属于经济适用房，那么它的使用年限也就只有50年。至于要从什么时候开始算，就是从房地产公司买地的这个时间就开始，购房合同上也是会写得很明。

这边举例说一猛销下，该土地使用年限自1997年-2067年,加起来也就是70年，如果你在买房的时候是在2006年的话，那么你对于土地使用权算下来也就有61年，如果你要让你房产权拥有永久性,，那么等到2067年这个时候你要记得去补交土地出让金，这样才能继续居住下去,因为在我国土地所有权它还是属于归国家所有，比如说像个人也就只能获得土地使用权。

4、现在商品房它的土地所有权其实很少能够毁知局达到70年的，可以大部分它的产权都是在30-60年左右。因为使用年限开始计算时间也是从国家出让时就进行计算的，而且这个日子里面还要加上开发周期，说得短一些的话也是要1-2年才行，所以这样到你手里时也就达不到70年了。而且还有一些开发商再囤积一段时间或者又经过了几次的转手的话，这样年限就更短了。

总结：关于中国房屋产权多少年相关内容就介绍到这，中国房屋产权大家对它都没有很清楚，所以在购房前一定要了解清楚，这样才能真正的知道自己房产权有多少年。

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楼房产权是多少年?

一般情况下，房屋产权为70年。还要注意的是，商用的拍伏是40年、商住两用的是50年、商品房居住是70年，这里的年限指的是房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，颂贺首应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅野数建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

中国房子的产权是多少年

住宅渣迹性质70年，商业40年。不过国家有新规，现在跟永久没什么区别悉梁察，产权到期后，国家不征收睁茄就可以继续续70年。