融创遭遇双重暴击核心高管执行总裁商羽“失联”

4月13日，停牌300多天的融创中国正式复牌。 不出所料，一开盘，融创中国股价就暴跌69%，最终收于2.07港元/股，单日跌幅达54.8%。 复牌当天，他被砍了一半。

目前，融创中国总市值仅为112.79亿港元。 与2020年1月3日高光时刻的每股49.55港元、总市值2518亿元相比，股价缩水超过95%。 要形容它，基本上就是脚踝被割伤了。

2020年1月3日买入融创中国的投资者与2007年11月5日以48.62元/股买入中石油的投资者非常相似：

这辈子，估计也解决不了了。

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除了股票复牌，融创今日还遭遇双重打击。 市场上曾一度传出融创中国核心高管、执行总裁尚宇“失联”的传言。

传闻传出后不久，4月13日下午，融创中国突然在港交所发布公告：

池勋先生、尚宇先生因集团内部分工及职责调整，已提出辞去本公司执行董事职务。

该公告立即生效。 这一公告相当于间接回应了尚宇“失联”的绯闻。

近两年，房企高管“脱节”的消息屡见报端。 远的是泰禾集团董事长黄其森、副总裁黄曦，近的是华夏幸福董事、联席总裁曲德军。

至于原恒大副总裁姜黎明，则被直接免职。 官方报道指出，曾任银保监会农村中小金融机构监管司司长的姜黎明，是“逃避辞职”、“政变”的反面例子。商业旋转门。”

什么是“政商旋转门”？ 关注西方政治和经济的人应该对这个词不陌生。 上一位被官方通报为典型“政商旋转门”的地产高管，非泰禾集团原副总裁黄曦莫属。

稍微有点阅历和政治经济学基础知识的人都知道，企业核心高管突然“脱节”，对企业意味着什么。

作为公司的执行总裁，尚宇不仅仅是融创中国一个简单的高管。 不少融创乃至地产圈人士都认为，尚宇还有一个特殊身份：

孙宏斌的继任者。

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尚宇是2001年大学毕业后跟随孙宏斌的人，当时孙宏斌的公司还叫顺驰。 后来，尚禹跟随孙宏斌来到融创，一路成为执行总裁。 他的高光时刻出现在担任融创西南分管区期间。

2015年，担任融创成立的西南大区总裁的那一年，尚禹年仅36岁，是融创最年轻的“本土太子”。 单碟销量王。

融创内部多位人士表示：

在上虞身上，他们看到了当年在联想的孙宏斌的影子。

2020年，尚禹管理的西南大区将实现年销售收入超千亿，成为融创销售额第二大区域公司。 面对炙手可热的市场，尚羽制定了2021年西南地区3000亿的销售目标。

3000亿是什么概念？ 当年，行业排名第8的世茂集团销售额仅为3003亿元，排名第9的华润置地销售额仅为2900亿，不足3000亿。

喊出3000亿的目标后，商羽掌控下的西南地区开始在土地市场上抢地盘，争地王，大举并购，准备大干一场，然后，接着就是不再。

2022年初，融创西南大区拆分，尚宇调任融创总部负责投资。 在房地产和金融去杠杆的大趋势下，带哥的恒大此时已经暴躁起来，而融创也在动荡之中。 他们没有什么可投资的，商羽完全被排除在“一皇子”之外。

2022年5月16日，融创中国正式暴雷，成为“恒大二号”。 业内普遍认为，尚禹治下的西南地区曾大举扩张，疯狂加杠杆，抢地王，通过并购吞噬巨额不良资产，是最重要的驱动力之一融创迅雷背后。

虽然与尚宇失联的小刀，以及尚宇辞去融创执行董事职务的公告今天传出，但融创内部早在一个多星期前就知道了尚宇。 向上。

尚羽被调回融创总部后，融创很快就被雷暴了，负责投资的他在公司基本没有什么大事可做。 每天主要就是打高尔夫球，喝茶，跑步。

顺便说一句，这里有卖的融创也有高管失联了，是从西南会展王登宏-恒昌烧房收购的一款酱香浓郁、有科技含量的白酒。

很多人都认为，据说身家已经达到80个小目标的商羽，以后会一直过着这样简单无聊的幸福生活，但是从今天的新闻来看，尚羽简单乏味的幸福生活，我怕是要走到尽头了。

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融创2022年财报显示，公司总负债高达10037亿元，负债规模在雷雨地产公司中排名第二，仅次于负债2万亿元的恒大。

经过多轮谈判和博弈，目前，融创的债务重组取得了进展。 一是2022年底完成160亿元的境内债务重组。前段时间，近100亿美元的境外债务重组计划有望拿到75%以上。 同意投票。

虽然债务重组取得了进展，但悬崖边上的融创暂时可以喘口气了。 但如果戳出这么大的口子，总要给债权人、给市场、给监管者一个交代：

就像天上不会掉钱一样，融创的债务还是要有人来还的，融创万亿的债务还是要有人来还的。

可能有人会好奇，为什么有的公司闹得天翻地覆，而老板却还安然无恙？

经济学中有一个大到不能倒的理论。 当一家公司大到可以捆绑太多的社会资源时，它是否、何时、以何种形式失败就不再由它来决定了：

这个时候融创也有高管失联了，把他的老板留在外面，让他坐在办公室里，甚至当个吉祥物，也比把他带进来，让他平躺在里面更有用。

就像徐老板，得力助手柯总可以进去，带哥却还能天天红着脸坐在恒大总部金色的会议室里喊：

努力三个月，实现恒驰5量产； 努力工作，努力工作，确保交付大楼……努力工作，快速工作，冰，冰，冰，火……

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恒大暴雷没多久，市场就一直传言融创会不会成为第二个恒大。

虽然融创和恒大有很多共同点，比如高周转率、高负债、高杠杆、扩张速度快，但融创和恒大也有很大的不同，那就是融创的底层资产——储备土地要好得多比恒大。

虽然融创过去高价拿地很多，很多都是地王，但是融创拿的地很多都集中在一二线城市，很多还是在核心区。 恒大70%以上的土地位于三四线城市和一二线城市的远郊。

比如去年底，上海董家渡地块的出让，为融创带来了超过120亿的救市资金。

在北京，融创还手握重磅项目——北京泛海国际项目1号地块，同样是百亿级别的项目。 该地块位于朝阳区东四环东侧，泛海国际一期以北。 孙宏斌老家的妻子贾布斯住在泛海国际。

在一二线城市持有大量优质土地，这也是融创在连续两年严重亏损后，仍拥有864亿净资产和375亿现金的重要原因。 而这也是债权人同意融创提出的债务重组方案的主要考虑。

至于最后能不能解救融创，接下来就要看孙老板的表现了……

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