什么是三通一平（什么是三通一平费用）

什么叫三通一平？

三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指:水通、电通、路

通和

场地平整。

水通(专指给水)

电通(指施工用电接到施工现场具备施工条件)

路通(指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件)

场地平整(指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态)，简称三通一平

一般

合同条件

下此三通一平工作，多为业主建设单位负责解决范围

土地开发整理建设用地三通一平的规定如下:三通指的是水通、电通和路通。即业主要提供施工用水、用电和进出场地的道路。

一平

指的是红线范围内的土地平整。操作模式一般是业主到供水公司、电力公司办理开户，并施工一条进出场地的简易道路，达到三通一平和条件后，与乙方(开发方)进行三通一平验收，并报国土局建工科备案，以申请

施工许可证

。

三通一平:通电、

通路

、通水、土地平整。

五通一平:通电、通路、通水、通讯、排污、土地平整。

七通一平:通电、通路、通水、通讯、排水、排污、有线电视、土地平整

房地产开发、兴建工厂、住宅小区、文化体育场馆、工业园区、科技园区、经济开发区、商业街区以及涉外宾馆饭店、

写字楼

、构筑物等。公共建筑与

民用建筑工程

，投资方首先要委托做好落实

工程

场地即红线内的“三通一平”。(水通、电通、路通、场地平整)。这也是招标工程，必须具备的条件中重要组成部分。

水通--施工企业、根据建筑

规模

、结构、檐高、工程地点(城近郊区以内不允许现场搅拌

混凝土

)计算出

生产用水

，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及

消防用水

等累计出日须用水量，要求建设单位提供几时(

直径

多少毫米)的

水管

安装到红线以内，施工企业的项目经理(建造师)依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计(施工方案)安装临时

管网

、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外

检查井

再接通临时管网，以便节约

现场管理费

中的

临时设施

费用。

电通--施工企业在施工组织设计中，根据

施工工期

，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的大型垂直

运输机械

以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工

电动机

具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公，操做(干活)人数计算照明，生活用电等累计出多少千瓦

供电量

，要求建设单位提供满足需求的

变压器

或电闸总表，施工企业

项目负责人

按照标后设计(中标后的施工组织设计)，布线接通电源安装临时电线或

电缆

，亦可把红线的室外线路铺设安装到位，再接通

临时线路

，节省费用开支。临时线路要用合格产品防止漏电确保生产安全。

路通--

公路交通

(汽车或火车)能否直通施工现场以满足施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务的进出厂。如果建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工组织设计中就要充分考虑不通距离的运输方案。如果通往施工现场有段道路松软，难以载重车辆通行，得在开工前将松软地段采取加固技术措施满足道路通畅。以上诸多因素造成的活动物化劳动的消耗，施工企业要在商务标(经济标)的开办费中或在投资方登记的技术经济洽商中给予量化并用

货币形式

计取出来。

场地平整--场地内的障碍物已经全部折除，满足施工企业在标后设计中(中标后的施工组织设计)的生产区、生活区在施工活动中的平面布置，以及测量建筑物的座标、

标高

、施工现场抄平放线的需要。

以上就是房地产开发，新建建筑工程的“三通一平”。

三通一平指什么？

三通一平是一种工程开发建设。三通指的是通电通路通水，一平主要指的是土地平整，大部分的工程在开发新楼盘的时候都是需要进行三通一平工程的。三通一平工程一般是包括在工程造价里面的，而且一般由业主负责外围协助。大部分的土地局建工和房地产开发都是需要进行三通一平工程的，这个工程的造价也是比较高的。

扩展资料：

一般合同条件下，三通一平的费用已包含在报价中，业主负责外围协助，主要工作内容由承包商负责完成，特殊环境下可能分包出去，比如进场道路过长且业主对此有明确等级要求，现场钻井时地下水层过深，岩石等级过高等。在石油化工建设中，现场施工对此要求相对要多一点。

三通一平、五通一平、七通一平指的是什么？

1、“三通一平”主要指基本建设项目开工的前提条件。

2、“五通一平”是建筑中为了合理有序施工进行的前期准备工作。

3、“七通一平”是指是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设

一、词义解析

1、“三通一平”中“三通”为通水、通电、通路，“一平”为平整土地。

2、“五通一平”中的“五通”是指通水、通电、通路、通气、通讯，“一平”为平整土地。

3、“七通一平”中的“七通”是指通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气，“一平”为平整土地。

二、具体施工讲解

1、通给水：指的是指规划区内自来水通畅。一般的设计要求能够满足正常生活工作需要。

2、通排水：这里的排水包括了规划区内的生活污水以及雨水的排放。要求分别铺设排水管网以及雨水管网系统，使规划区内生活废水和雨水分流后进入城市综合排水系统。

3、通电：是指规划区内电缆铺设完毕,一般电力的要求能满足规划区内一般正常生活工作需要。

4、通讯：通讯是指园区内基本通讯设施畅通，通讯设施是指：电话、传真、邮件、宽带网络、光缆等。

5、通路：是指规划区内通往城区的主干道和区内相互联系的支干道通畅。

6、通燃气：针对有需要天燃气或煤气的规划区设定的标准，燃气使用要符合整体规划和使用量，符合城镇燃气输配工程施工及验收规范。

7、通热力：指规划区热力供应通畅。

8、场地平整：指将需要进行的施工现场(红线范围内)的自然地面，通过人工或机械挖填平整改造成为设计需要的平面，使得施工现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态。确保施工现场无障碍物，施工范围内树木砍伐、移植完毕。满足测量建筑物的座标、标高、施工现场抄平放线的需要。

三通一平是什么意思你知道吗？它有哪些要求

三通一平是什么意思?三通一平是一种工程开发建设。三通指的是通电通路通水，一瓶主要指的是要速递变的品质，大部分的工程在开发新楼盘的时候都是需要进行三通一平工程的。三通一平工程一般是包括在工程造价里面的，而且一般由业主负责外围协助。大部分的土地局建工和房地产开发都是需要进行三通一平工程的，这个工程的造价也是比较高的。下面我们就来详细的看一下三通一平是什么意思，都有哪些要求?

一般合同条件下，三通一平的费用已包含在报价中，业主负责外围协助，主要工作内容由承包商负责完成，特殊环境下可能分包出去，比如进场道路过长且业主对此有明确等级要求，现场钻井时地下水层过深，岩石等级过高等。在石油化工建设中，现场施工对此要求相对要多一点。

　　二、三通一平是什么意思

建筑工程的“三通一平”

土地开发整理建设用地三通一平的规定如下：三通指的是水通、电通和路通。即业主要提供施工用水、用电和进出场地的道路。一平指的是红线范围内的土地平整。操作模式一般是业主到供水公司、电力公司办理开户，并施工一条进出场地的简易道路，达到三通一平和条件后，与乙方(开发方)进行三通一平验收，并报国土局建工科备案，以申请施工许可证。

三通一平：通电、通路、通水、土地平整。

五通一平：通电、通路、通给水、通讯、通排水、土地平整。

七通一平：通电、通路、通给水、通讯、通排水、热力、燃气、土地平整。

房地产开发、新建工厂、住宅小区、文化体育场馆、工业园区、科技园区、经济开发区、商业街区以及涉外宾馆饭店、写字楼、构筑物等。公共建筑与民用建筑工程，投资方首先要委托做好落实工程场地即红线内的“三通一平”。(水通、电通、路通、场地平整)。这也是招标工程，必须具备的条件中重要组成部分。

水通——施工企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点(城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土)计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几吋(直径多少毫米)的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理(建造师)依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计(施工方案)安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。

三通一平的要求一般是在合同里面的，合同一般会包括三通一平的费用。三通一平，一般是外包出去的工程业务。三中一平在进行工程施工的时候要求会比较高，因为通水通电通路是非常重要的工程。三通一平，一般是招标工程，必须要具备重要的条件和组成部分才允许施工。三通一平工程一般是由一些大规模的施工企业进行承包的，一般是需要建造师提供施工成本和施工图纸的。