深圳楼市迎来首个“网红”152套复式现房售罄

深圳楼市迎来今年首个“网红项目”——海德花园。 项目于6月1日获批预售，共推售237套住宅。 挂牌均价12.6万/平方米，原石已交付。 6月8日，海德公园A区公布了意向注册者名单。 共有664批客户成功入围千万豪宅楼盘再日光，总分52.5分。

事实上，注册人数已经远远超过了1:3的订阅比例。 6月12日，海德花园正式开盘选房，仅一天时间就成功售罄237套房屋。 该项目也取得了近年来深圳房地产市场罕见的“三年开盘三度平均阳光”成绩单。 此外，深圳房地产市场今年第二个阳光地产项目也于近期亮相。 也是一手楼盘——信义金裕半山三期。 152套复式现房开盘即告售罄。

这在目前的深圳楼市并不常态

曾参与海德公园新建的购房者告诉记者，关注海德公园的主要原因是优质程度，以及项目定价与周边二手房的较大差价。

记者采访了海德公园附近的几位房产中介经理了解到，目前安托山片区的二手房成交价格普遍高于海德公园A区，而周边二手房的实际成交价格每平方米面积仍超过15万元。 据悉千万豪宅楼盘再日光，与海德公园隔街相望的万科禅山公馆二手房挂牌均价在20万元/平方米左右，而金鹭花园和天健公馆在17万至20万元/平方米，稍旧的雅福居（2010年建成）的挂牌均价也在15万至17万元/平方米。

“与2020年相比，安托山片区的业主挂牌价有一定程度的回落，并没有那么好卖。” 当地一位房产中介经理这样说。 与此同时，记者发现，在部分投资者的微信交流群中，讨论热情也大减。 有投资者表示，豪宅热销只是个案，不能代表整个市场，不是当前深圳楼市的常态。

（来源网络中国小康综合证券时报、海峡网）