全国第三个三线城市或跟进微调政策

资料来源：中原地产部分城市或将跟进微调政策。 开封是继太原、菏泽之后全国第三个取消限购的城市，也是第二个取消限购的三线城市。 “从政策松动来看，2018年至2019年，全国近10个城市实施了限售、限购、二手房税费等政策的微调和松动调整。” 张大伟表示，2018年11月之前，大部分房地产市场调控政策基本都是从紧，但2018年11月以来，各地房地产市场调控政策明显放松，且大多以宽松政策为主。 然而又一城官宣取消限售，从2019年4月19日开始，房地产调控政策再次呈现收紧趋势，特别是5月、6月，房地产调控已连续两个月超过40次。 2019年上半年，全国房地产调控多达251条，同比增长31%。 张大伟表示，房地产调控的目标是“稳地价、稳房价、稳预期”。 稳定性实际上是双向调节。 大涨肯定不稳定，但大幅下跌也不稳定。 不过，张大伟认为，限售令的解除对开封等三线城市实际影响不大，但心理影响较大，对投资需求产生一定影响。 预计同类型城市效仿的可能性更大。 壳牌研究院首席市场分析师徐晓乐表示，不要对政策过于敏感。 开封放开限售是根据当地房地产市场特点做出的决定又一城官宣取消限售，正是“一城一策”标题的含义。 城市分化和政策隔离。 未来，开封等其他城市可能会调整行政政策，但这并不意味着整体市场和政策的稳定导向会发生变化。 如果当地市场升温，政策肯定会收回。 至于未来哪些城市可能跟进取消限售，严跃进认为，三四线城市包括启东、长乐、惠州、珠海、常州、东莞、承德、扬州、三亚、芜湖、嘉兴、无锡、保定等已有限售政策，不排除未来楼市政策有松动的可能，即取消限售或放宽限售条件。