万达商管向港交所提交IPO申请联席保荐人为中信瑞信

界面新闻记者| 牛雨

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万达商管香港上市取得新进展。

6月28日，根据港交所文件，珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商管”）向香港联交所提交IPO申请。 联席保荐人为中信证券、摩根大通和瑞士信贷。

这是万达商管向香港联交所提交的第四份招股说明书。

今年4月25日，万达商管向香港联交所提交的第三份招股说明书失效。 当时，万达商管对外表示，上市申请材料失效不会影响公司在港交所上市进程，公司将按照港交所要求更新并提交申请材料尽快兑换。 目前上市工作正在有序推进。

此前，该公司已分别于2021年10月21日和2022年4月22日向香港联交所提交上市申请。

值得注意的是，6月28日，大连万达商业管理集团有限公司（以下简称“大连万达商业管理”）此前已申请发行60亿公司债券。 注册过程被暂停。

据证监会官网消息，6月9日，证监会收到《关于大连万达商业管理集团股份有限公司暂停公开发行股票的通知》。 申请债券登记程序。 根据相关规定，中国证监会决定暂停公司公开发行公司债券的登记手续。

去年12月27日，大连万达商管拟发行公司债券项目状态更新为“反馈”。 当时计划发行总额不超过60亿元人民币（含60亿元人民币）。 项目类型为小额公开发行，拟分期发行，期限不超过5年。

暂停境内企业债券发行后，立即在香港联交所再次启动IPO。 万达商管的这一举动引起了市场的关注。

今年以来，万达商管一直没能走上上市的“大路”，这让王健林和他的万达再次面临困境。

对于境内发债暂停、港股继续IPO，IPG中国首席经济学家薄文曦对界面新闻表示，大连万达商管可能因市场状况未达到公司预期而主动放弃发行。 ，因此提出暂停申请。 短期内不会对公司流动性产生重大影响，未来在符合条件的情况下不排除重新提交发债申请。

“此次暂停债券发行登记的是大连万达商管，而不是正在IPO过程中的珠海万达商管，不会对珠海万达商管的上市产生直接影响。” 白文曦说道。

截至发稿，万达尚未对此做出回应。

万达商管最新提交的招股书也公布了截至2022年的最新业绩。

招股书显示，截至2022年12月31日万达商管公司债注册程序被中止，珠海万达商管管理商业广场472个，在管建筑面积6560万平方米。 2020年、2021年、2022年，珠海万达商管管理的商业广场（不含停车位）平均出租率为98.6%。 截至2022年12月31日，珠海万达商管拥有储备项目181个，其中独立第三方项目163个。

营收方面，珠海万达商管2020年、2021年、2022年将分别实现171.96亿元、234.81亿元、271.2亿元。 这三年净利润分别为11.12亿元、35.12亿元、75.34亿元。 。

今年对于万达商管和王健林来说都是关键的一年。 如果万达商管今年未能如期上市万达商管公司债注册程序被中止，万达不仅要支付300亿元的股份回购费用，还要偿还至少13亿美元的海外银团贷款。

如今万达商管重新提交招股书，香港上市进程再次继续。 能否在年底前完成，资本市场拭目以待。