深圳城中村保障性住房规模化品质化改造启动

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海报新闻首席记者李子娇张海珍报道

2023年2月28日，深圳市城中村保障性住房大规模高质量改造提升工程正式启动，并在多个城中村推广。 随后，以白芒村为代表的“统租”问题迅速成为网友关注的焦点，频频上热搜。

所谓“统一租赁”，简单来说，就是当地国有企业统一征集城中村房屋进行改造，升级周边配套设施后再出租。 主要是为了解决来深建设者的住房问题而采取的一项措施。

白芒村是深圳市南山区西丽街道的一个城中村，拥有500多间房屋。 由于租金和生活成本相对较低，数万人居住在这里。 对于综合提质工作，村里不少住户表示，统一租金问题会影响他们的续租和搬迁，也担心装修后租金会上涨。

来源：深圳​​市住建局官网

补贴、搬迁等问题引发租户质疑

“知道会有整改，租金加了50元。” 白芒村的租户兰兰（化名）告诉发帖人记者，她在当地租了一套小房子4年，租金为每月750元。 “我选择这个地方是因为这里便宜官方回应深圳白芒村统租房事件，现在我必须在没有任何补偿的情况下搬出去，之后我只能到更远的地方找房子。”

记者了解到，房屋出租出去后，部分房东需要在第三方公司进场前将原租户归还。 关于租金补偿等矛盾。

不仅如此，强制“限期搬出”也引发了租客的不满。 “二房东微信通知我，说7月底前搬走，6月5日前搬走的话，免租5天。大家都要上班，所以是可以想象的（不可能的）。” 兰兰解释道。

照片由受访者提供

对有争议问题的官方回应

针对居民纠纷，6月3日，南山区西丽街道办事处作出回应。 街道办事处在《致居民朋友的一封信》中解释说，他们没有规定限期搬出。 “近日，居民朋友收到的‘要求6月30日前搬出的通知’是个别房东的要求，总部已调查并责令整改。居民朋友可根据自己找房的情况，自行安排。”符合搬出条件的朋友不会被强制搬出，房屋原有的租金标准将保持不变。”

此外，街道办事处还对租户在搬迁过程中遇到的各种问题进行了解答。 例如，对愿意搬迁的居民给予搬迁补贴； 此外，总部还将积极整理周边房源信息，供有需要的居民参考。 最后，符合入学条件并在南山区就读的学生，无论是否迁出，学位是否有保障。

来源：深圳​​卫视深圳新闻

7月3日，海报记者联系白芒村综合整治项目现场指挥部，工作人员表示，合同签约已暂停。 “我们目前负责承包方（业主）的交接工作，不知道项目未来会如何规划。”

深圳市南山区委宣传部工作人员表示，目前白芒村居民生活稳定有序。 “装修后，租金将按照本市的相关要求，会有明确的标准。”

深圳此前已有城中村品质改造案例

面对市场的质疑官方回应深圳白芒村统租房事件，不久前，深圳市住建局相关负责人公开回应了有关“城中村保障性住房质量安全提升工作”的质疑。

对于城中村改造后房屋租金是否会上涨的问题，提到“城中村保障性住房大规模、有质量的改造提升，由政府上调，基本是一样的”。与装修前一样，即使个别房屋装修成本高、投资大、建筑结构复杂，也要严格控制成本、严格控制价格、严格加强价格监管。”

来源：深圳​​市住建局官网

记者了解到，白芒村并不是深圳第一个品质提升的城中村。 2017年6月，深圳万科启动“万村计划”，提出“综合整治+内务运营”的新思路作为城中村治理完善的新模式，探索城中村改造路径，改变城中村治理格局。玉田村旧貌。 此外，位于深圳市龙华区的园芬村经过改造升级，已逐渐成为干净、现代化的新型青年社区。