知名房企退市终局ST泰禾股票将不进入退市整理期

又一家知名地产公司迎来退市末期。

6月2日晚间，ST泰和（000732）公告称，截至当日，公司股票收盘价已连续20个交易日低于1元/股，触及交易强制退市规定。

根据深交所规定，上市公司股票被交易所强制退市后，进入退市准备期，因交易强制退市情况而终止上市的除外。 因此，ST泰禾股票不会进入退市期。 截至今年一季度末昔日千亿房企泰禾被终止上市，ST泰禾股东总数为5.32万人。

至此，ST泰禾成为继*ST蓝光、*ST嘉凯之后第三家退市的A股房地产公司。

数据显示，截至4月28日，*ST泰禾未偿还贷款本金达582.03亿元。 公司对外担保中大额逾期债务对应的担保余额为54.16亿元。 ST泰禾表示，公司正在全力推进债务重组，积极解决债务问题。 但截至目前，公司及各方尚未形成全面的债务重组解决方案。

2022年，ST泰禾实现营业收入88.03亿元，同比增长79.24%，净利润亏损53.74亿元，同比增长33.91%。 从收入构成来看，房地产开发业务仍是公司收入的主要来源，占营业收入的79.94%。

截至2023年一季度末，ST泰禾总资产2155.87亿元，归属于上市公司股东的所有者权益38.71亿元，当期营业收入9.69亿元，归属于上市公司股东的净利润亏损上市公司股东6.07亿元。 扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润6.05亿元。

针对债务重组进展情况，ST泰禾此前曾表示，公司存在大量逾期债务对应较大的担保余额，正在全力推进债务重组，积极解决债务问题。 公司及各方尚未形成全面的债务重组方案。

上月底，有投资者在互动平台咨询万科“公司与泰禾集团签署的股权转让协议是否已终止协议，是否仍在推进协议签署？” 万科回应称，相关交易的前提条件尚未满足。 泰禾也回应称，目前双方尚未宣布解除，相关重大事项请参阅公告。

回到过去的万科和泰禾路口。 早在2020年7月，ST泰禾公告称，控股股东泰禾投资、公司实际控制人黄其森与海南万益签署了《股权转让框架协议》。 将其持有的上市公司19.9%股权转让给海南万益，对应总对价约24.3亿元。

其中，海南万一为万科的全资子公司。 若交易能够顺利成交，万科将通过海南万益成为继泰禾投资之后的公司第二大股东，泰禾投资持股比例将下降至29.07%。

不过，万科当时也提出了多项前提条件，比如泰禾集团需要制定债务重组方案并与债权人达成协议，债务重组方案能够支持泰禾集团恢复正常生产，支持泰禾集团可持续经营，债务重组方案可获泰禾集团和万科一致通过。

事实上，当时万科已完成对泰禾集团的法律、财务和业务尽职调查昔日千亿房企泰禾被终止上市，不存在影响拟定交易的重大问题。 但由于先决条件不满足，万科对泰禾的援助最终被放弃。

回顾ST泰禾13年的A股上市历程，2010年，泰禾集团在福建三农借壳成功上市，成为当年国内唯一上市的房地产企业。 2018年，其股价曾一度达到21.63元/股的高位，如今仅为0.43元/股，而公司销售额一度达到1000亿元以上。 如今遭遇退市命运，实在是令人唏嘘。

值得一提的是，同样是福建房企的阳光城也基本锁定了退市命运。 6月2日，公司收盘价为0.47元/股，已连续15个交易日低于1元/股。 随后连续5个交易日涨停，公司股价未能回到1元面值。