浙江台州一女子遇上租房奇葩事房东未经她同意不请自来

浙江台州女子

租房遇到奇葩事

未经房东同意

没有邀请就来来去去

如何保障租客的权益？

· 简单的介绍·

近日，浙江台州一女子发布视频称，男房东趁她不在家，私自进入她的房间，翻开被子，检查她的贴身衣物，而这并不是房东第一次不请自来。 随后，女子报了警，房东向警方解释称，自己是因为下雨才进来帮忙关窗户的。

房东享有房屋所有权，是否意味着房东可以不经过房客同意就进入出租的房间？

如果房东这样做，会受到法律处罚吗？

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承租人虽然不拥有房屋的所有权，但仍享有房屋的安宁权和使用权。 如果房东未经同意进入出租房间，就属于非法侵入他人房屋的行为。 因此，房东很可能面临以下三项法律责任。

01 民事责任

首先，租户享有隐私权。

房东未经许可进入租客房间的行为可能侵犯租客的隐私，房东将承担侵权民事责任。

《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条规定：

自然人享有隐私权。 任何组织和个人不得以刺探、侵入、泄露、泄露等方式侵犯他人隐私权。

隐私是指自然人私人生活的安宁以及自然人不愿为他人所知的私人空间、私人活动、私人信息。

02 行政责任

其次，非法侵入他人住宅将承担行政责任。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条规定：

有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留房东私闯女租客房间，并处五百元以上一千元以下罚款： 100元以下罚款：

（一）组织、胁迫、引诱不满十六周岁的人、残疾人进行恐怖、残忍表演的；

（二）以暴力、威胁或者其他方式强迫他人劳动的；

（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅、非法搜查他人身体的。

03 刑事责任

最后，如果房东私自进入出租房间并造成严重后果，也可能构成非法侵入房屋罪，并承担相应的刑事责任。

《中华人民共和国刑法》第245条规定：

非法搜查罪、非法侵入住宅罪，是指非法搜查他人身体、房屋房东私闯女租客房间，或者非法侵入他人住宅的犯罪，处三年以下有期徒刑或者拘役。

· 给评委的温馨提示·

作为租户，我们应该积极维护自己的合法权益。 当房东擅自进入房间时，我们可以向物业管理部门或有关部门举报。 如果情况严重，我们可以向公安机关报案，以维护我们的权利。

同时，作为房东，也应该尊重租客的隐私和使用权。 如果需要进入租客的房间，即使想拿自己的东西，也应该先征得租客的同意，以免引起不必要的纠纷和损失。

只有通过协商，尊重彼此的权利，才能建立良好的租赁关系。