郑州出台15条措施调整优化房地产政策取消限售政策

省会郑州出台了15项调整优化房地产政策的措施，包括取消限售政策、实行契税补贴、实行房地产确认而非贷款确认等。

8月3日，郑州市八部门联合印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。 “在郑州市行政区域内郑州暂停执行住房限售政策，2017年5月3日（含）后购买的房屋，自领取《房产证》之日起未满3年的，不得挂牌转让。这意味着郑州新购改良住房，取得房产证后可直接出售原住房。

通知显示，毕业3年内来正新就业的青年人才，自即日起至2023年12月31日在郑州首次购买新建商品住房并完成契税缴纳的，将享受原住房补贴以开发区、区县（市）为基础的青年人才购房按100%给予契税补贴。

对于有二、三子女及未成年子女的家庭，郑州规定，即日起至2023年12月31日，在郑州购买新建商品住房并完成契税缴纳的，由开发区、区、县（市）缴纳理财一次。 对二孩家庭给予现金补贴2万元，对三孩家庭给予3万元现金补贴。

在稳定住房消费预期方面，郑州楼市新政提出，鼓励郑州各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，引导个人住房贷款下行。利率和首付比例。 落实新发行首套个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，根据评估情况及时调整郑州市新发行首套商业贷款利率下限情况。 落实“认房不贷”政策，更大限度满足刚性和改善性住房需求。

事实上，自中共中央政治局7月24日提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，调整优化房地产市场房地产政策“及时”，合肥率先出台楼市政策。 7月28日，合肥召开全市房地产工作专题会议。 会议明确，要尽快完善十项任务，包括大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点，重点在蜀山区、包河区开展1个试点； 审判被取消。 商品房底价差率有限，定价权交给市场。

相对而言，郑州的楼市政策细化到与购房直接相关的点郑州暂停执行住房限售政策，而合肥的政策则更为全面。 易居研究院研究总监严跃进表示，郑州实际上打响了“调整优化房地产政策”的第一枪。 这一枪也标志着购房政策的放松和支持行动的全面铺开，具有强烈的信号意义和示范效应。

潇湘晨报记者 牛锐