18层楼房公摊多少_18层房子公摊多少

买的131平米的房子,公摊在30平米,楼层最高18层,两梯两户,公摊高吗?

层的小高层，两梯两户公摊在25%不算高。两梯两户公摊面积和户型面积又不是等比例上涨的，总体来看不管怎么样的设计，公摊都差的不会太多，因此得房率其实意义不大，主要还是看你自己是啥户型。

那你的建筑面积是143？如果是这样出房率是79%，还是很高的；如果建筑面积113，套内建筑面积83，出房率是74%，也属正常范围。

不一定。由于建筑形态的不同，公摊面积也会不同。根据配套以及相关设计的不同，公摊面积也有相应浮动。

国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间。带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间。

层数越高，居住的人就越多，住户对电梯的需求也就越大，所以楼层越高就需要配备越多的电梯，有些甚至连电梯大小都会受到影响，进而造成高层住宅的公摊面积增加。

一般电梯公寓的标准公摊是15%到22%之间，但是每个楼盘的都不一样。你可以打电话到售楼部咨询，或是问小区物管。

十八层住宅楼,公摊面积百分比二十五合理吗?

面积约在15％－17％；30层以上 面积在25％左右。每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

一般来说公摊26%是正常的，高层塔楼的公摊都在20%-30%之间的。公摊26%是合理的，只能说买的房子得房率不高。只要是高层楼的公摊都会比较大，所以高层会便宜。公摊26%，74%的得房率还算属于正常区间。

这需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。具体公式如下：住宅楼公摊系数＝需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。

一般来说，楼房的公摊面积不能超过百分之二十五。

小高层的均摊基本都不大，一般在10%左右，而且前后两个大阳台，都按1/2来算面积，比较划算。

高层电梯房公摊面积一般是多少

高层住宅公摊面积根据公摊系数计算：(1)若是购买的住地点有电梯的板式小高层修建中，则公摊系数一般在15-20%之间。(2)若是购买的住地点有电梯的板式高层修建中，则公摊系数一般在18-25%之间。

其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等），公摊率一般为7-12%。

若购买的是电梯塔式高层房屋的话，那么公摊系数一般在20～30％之间。此外，套内建筑面积由三部分组成：一是套内的使用面积（包含房间、大厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等门内面积的总和）。

高层住宅公摊面积一般是14-24%。根据建筑规划的不一样，高层住宅一般在25-33层之间，并且高层住宅的楼梯高度最高。

在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在百分之二十到百分之三十之间。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。据了解，“公摊”主要包括9项。

高层房子的公摊面积相对较大，通常在在20%-25%之间，带电梯的小高层住宅，公摊系面积通常在15%-20%之间，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊面积通常在10%-15%之间。