常州2014安置房的成本价是多少_常州2014安置房的成本价是多少呢

关于安置房的问题,需要高手指点一下!

1、购买安置房的时候，还应该注意一下房屋质量问题。

2、注意屋质量问题安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

3、首先，安置房的建设需要耗费巨额资金，而且维护和管理费用也相对较高。其次，由于安置房的建设通常是政府行为，可能存在政府资金的浪费和腐败问题。

4、安置房的性质很重要，一定要搞清楚安置房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得房屋的一定期限内不能上市交易。

5、若购买安置房需要注意哪些问题？安置房一般要几年盖好这个主要看安置房的规划，如果规划比较宽，楼层比较高的话，花的时间就比较长，如果是造价相对较低一些的安置房，一般3年左右就修建完成。

6、房屋质量不高：由于安置房的建设周期短，建设成本低，房屋质量往往不高，存在安全隐患。社区环境差：由于安置房的居住人口多，社区环境容易脏乱差，治安问题也比较突出。

24层安置房建筑成本

1、综合以上因素，24层安置房的建筑成本通常在**每平方米1000-2000元之间**。但是，具体的建筑成本还需要根据项目所在地的实际情况来确定。

2、根据相关资料查询即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500到1800元/平方米左右。

3、普通多层住宅的分摊系数约为10%-15%；有电梯的小高层建筑分摊系数约为15%-20%；高层住宅的分摊系数约为20%-25%，即房屋购置率约为75%。

4、根据相关资料查询显示：30万元。攀枝花安置房修建成本是具体不一的。有用漆的，有用瓷砖的，按3万元计。水电，门窗3-4万元。人工费含（水电，泥工，木工，其他）8-10万元。经计算消费达30万元。

常州市城市房屋拆迁补偿标准是什么

1、法律主观：支付适当的搬迁补贴和生产停业补偿。房屋拆迁费：按厂房标准给予补偿，标准不同，不能按照农业住房标准，参照厂房或靠近厂房标准第三十一条、第三十三条规定拆迁人应当向拆迁人、承租人支付适当的补偿。

2、实行统一安置方式的，拆迁住宅房屋补偿金额计算公式为：被拆除房屋重置成新价房屋建筑面积110%。实行货币安置方式的，具体补偿标准由各区人民政府根据当地实际情况另行制定，报市人民政府批准后执行。

3、法律分析：根据我国相关法律规定，对于常州拆扦房屋赔偿标准为：被拆除房屋重置成新价房屋建筑面积110%。其具体赔偿金额以实际为准。

常州现在房价多少钱一平方米

常州万达光语未来当前均价约9000元/平方米。项目位于金坛金坛大道与中兴南路交汇处，占地面积约135175平方米，建筑面积约345927平方米，产权商业40年。

常州舜园春早金东方当前均价约20000元/平方米。项目位于天宁舜山季子小镇，占地面积约69203平方米，建筑面积约153650平方米，产权70年。

常州三巽半岛观澜当前均价约9700元/平方米。项目位于劳动东路308号（戚墅堰运河公园旁），占地面积约49903平方米，建筑面积约99806平方米，产权70年。

常州保利天汇当前均价约21000元/平方米。项目位于新北衡山路与黎河路交汇处，占地面积约74180平方米，建筑面积约148360平方米，产权70年。

购房者注意!常州拆迁房交易存在三大隐患

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的 配套 商品房或中低价商品房。这类房子的 房屋产权 是属于个人的，但是它的所有权是有限制的，也就是说在一定期限内（一般情况下是5年），房子是不能上市交易的。

安置房买卖可能存在的风险 第政策因素。 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

购买拆迁房之前需要弄清楚产权性质，方便日后办理产权证。购买之前弄清楚土地类型是集体还是国有土地，国有性质的土地可以办房产证。为了之后出现不必要的纷争，在此之前必须办理好所有的公证手续。

相较于一般房屋买卖，安置房的买卖存在着更大的风险，包括房产证延迟取得等。本文将针对购买拆迁安置房的风险作简要分析。