买第二套房贷款多少_第二套房贷款要多付多少钱

二手房二套房贷款利率

1、从各大地区公积金住房中心的数据来看，贷款期限在五年含以内的住房公积金个人贷款利率为75%，5年以上的贷款利率为25%，第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍。这样计算下来，二套房的公积金贷款利率要高于5%。

2、个人住房公积金贷款五年以上，年贷款利率为75%。

3、一年以内商业贷款年利率为35%。一到五年商业贷款年利率为75%。五年以上商业贷款年利率为90%。五年以下公积金贷款年利率为750%。五年以上公积金贷款年利率为250%。

4、二套房利率：商业房贷利率通常在基准利率上上浮20%，上浮后利率为一至五年7%，五年以上88%；公积金贷款利率为一至五年025%，五年以上575%。

5、广州二套房贷款利率 商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率55的基础上上浮10%，也就是21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1倍。

6、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍，商业贷款利率是55%(5年以上)住房公积金贷款利率是50%(5年以上)。

买二套房首付比例是多少

1、对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。

2、在2017年之前，购买二套房的首付比例一般为50%左右。但是，2017年3月，国家发布了《关于规范房地产市场秩序的通知》，要求各地加强房地产市场调控，其中规定了二套房首付比例不低于60%。

3、对于贷款购买的第二套房规范其首付额度不低于40%的标准，具体首付为多少，就要看当地的条件了，譬如说在北京申请贷款采购第二套新房，其首付款比例就无法低于70%。

4、根据国家住房政策，二套房贷首付比例约为房价的50%-70%。一般在全国房屋登记系统中，可以查到个人不动产登记，然后买房。即使找不到登记，银行的贷款购房记录再买房也会被认定为二套房。

5、婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。

第二套房贷款利率是多少

根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1倍。商贷的基准利率为55%(10年期)，公积金贷款基准利率为5%。

二套房商贷利率执行基准利率上浮20%-25%的政策，即1年以内(含1年)贷款利率为22%-4375%左右，1-5年(含5年)贷款利率为7%-9375%左右，5年以上贷款利率为88%-125%左右。

二套房的贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对拥有一套住房并已结清此购房贷款的居民，为改进住房条件，再次申请贷款购买普通商品住房的，银行实行首套房贷款政策。

购买二套房，公积金贷款利率会在基准利率的基础上上浮1%，即二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)025%，五年期以上575%。

首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。

二套房公积金贷款利率：贷款期限：5年(含)以内85%；5年以上40%。目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

首套房跟二套房贷款利率分别是多少

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1倍。根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于205%。

短期房贷利率：一年以内（含一年）：35%； 中长期房贷利率：一至五年（含五年）：75%；五年以上：90%； 个人住房公积金贷款利率：五年（含）以下：75%；五年以上：25%。

但是通常情况下二套房贷款利率都要比首套房贷款利率高5%到10%左右。如果您想要知道具体的利率，那么我们建议您可以咨询当地银行的工作人员。

公积金贷款首套和二套利率是有区别的，在利率没有变动的情况下，公积金贷款利率二套房要在首套房的基础上上调10%，也就是25%的1倍，即575%。