九江2年1月首套房契税多少_九江房子契税政策2019

江西九江五十平米商业住宅过户税费大约多少钱

1、商铺过户的税费计算如下：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的005%。

2、房子五十多平米，房价38万，房本不满二年过户费多少钱，涉及到的税费种类和数额如下： 个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%。房改房自用满五年且为唯一生活用房的免征。

3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5%个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

契税怎么算第一套房

契税计算第一套房的方法是根据房屋面积来确定的。一般来说，如果购买的是家庭首套房，并且房屋面积在90平方米以下，契税的税率是1%；如果房屋面积在90平方米以上，契税的税率是5%。

购买房屋契税在计算的时候公式是房子契税=房屋总价×税率，但是符合相应条件之后是可以享受优惠政策的：建筑面积小于90平分米的首套住房，缴纳契税的时候，是按照总房款1%的比例征收。

对于第一套房，契税的计算方法如下：房屋总价值不超过90万元的，契税率为1%。房屋总价值超过90万元至130万元的部分，契税率为5%。房屋总价值超过130万元至500万元的部分，契税率为3%。

九江买首套房购房契税交多少?在哪里交

1、新房只需要缴纳契税和房屋维修基金即可。契税缴纳标准是，首套房90平米以下收取1%，90平米（包含90）收取5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取5%。

2、二套房不管多少面积都按4%收取。③首套房在90平的可以享受到首套房契税减免政策的，首套房就是拥有一套住房，规定居民购买第一套住房可以享有按揭优惠。各地规定不同，有些交房之前缴纳房屋契税，有的合同签订满10天缴纳。

3、九江买首套房购房契税应该是在地税部门缴纳的， 房产局 执行个人购房标准，财政部 房产新政 规定，对2008年11月1日及以后签订 购房合同 ，并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。

4、契税的缴纳地点是当地税务部门，具体可以到当地税务局或者税务所进行缴纳。在缴纳契税时，需要携带相关的证件和资料，如身份证、房屋买卖合同、房屋产权证等。契税的缴纳方式有两种，一种是现金缴纳，另一种是银行转账缴纳。

5、契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

6、无房或者有房证明：如果购房人是首次购买房屋，需要提供无房证明；如果购房人不是首次购买房屋，需要提供有房证明；土地证：证明土地的使用权。综上所述，契税缴纳所需材料相对较为繁琐，需要购房人认真准备。

首套房和二套房的契税分别是多少

法律分析：首套房、二套房的契税交纳份额不一样。现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的5%收取，90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。

对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房)，单套建筑面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；单套建筑面积90平方米以上的，按5%的税率征收契税。

而二套房、三套房及以上房产的契税均按3%征收。一套二套房的认定标准首套房认定标准： 贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。