合肥和一花园的产权是多少年_合肥和一花园3期二手房

40年产权商住一体房可以买吗?(合肥明光路玉承和花园)

年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。

年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。

可以买，但也要是用户情况而定。买40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。

商住两用的房子可以买，但是一定要考虑清楚再买，商住两用房的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。

四十年产权房子（商住楼）的利弊如下：利： 价格较低：由于产权期限的限制，商住楼的价格通常较低，具有较高的性价比。 租金收益相对稳定：由于商住楼的价格较低，投资者可以通过出租这些房屋来获得稳定的租金收益。

上述原因造成商住两用房在日程生活中产生的费用较高；产权40年或者50年。

合肥合郢花园为什么便宜

1、合肥和谐花园之所以便宜，可能的原因有： 位置差：合肥和谐花园位于合肥市蜀山区望江西路，交通不便，对出行造成了一定的困扰。这也是影响房产价格的一个重要因素。

2、户型或是采光不好。户型不佳的房子就比较便宜，常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。同时，采光不好也是房价便宜的一个因素，一般底层楼房会面临采光不佳的问题。

3、合郢花园入住率高。合郢花园由安徽置地投资于2000年建成建成；楼栋总数36栋，共计房屋4469户，为回迁房，入住率高，居住居民善良纯朴，邻里和谐。

合肥中建智立方营销中心电话是多少?

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合肥中铁_和院产权年限多少年?

中铁_和院位于滨湖上海路和迎淮路交口东南角，产权情况是普通住宅70年，由中铁四局集团房地产开发有限公司开发。

中铁_和院目前单价29000元/_，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为精装修，规划面积83101_，建筑面积400000_。

一般情况下，住宅用地产权年限是70年；综合用地产权年限是50年；商业用地产权年限是40年。

重庆中国铁建南山和院产权年限：独栋50年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。

和一花园的房子为什么只有50年产权

住房证自你买下缴纳了税费，办理完毕房产证，住房产权永远是你的。有期限的是住房所属土地使用权年限。商品房70年，商住房50年，商业房40年。

法律分析：50年产权的房子也是可以上市交易买卖的，只不过房屋所在土地为商业用地，而不是居住用地，所以产权只有50年。这种商业用地的房子，水电费计费标准以商业为标准，比居民标准会更贵。所以这类房子被人们称为“商住房”。

无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。