北大教授称要防患房地产未来几年可能的大起

据网易财经智库报道，北京大学国家发展研究院兼职教授徐高表示，现在我们正在经历的是新中国房地产市场成立以来最大规模的供给收缩。 未来几年，城市房地产价格恐怕会大幅上涨。 尽管短期内房价确实存在很大的下行压力，但供需矛盾可能用不了多久就会出现逆转——在不远的将来，也许一两年、三年，城市房价将面临较大压力。 原因很简单，因为供给大幅萎缩，而需求方面，现在不是人们不买房，而是不敢买期房。 因此，老百姓的购房需求只是暂时受到房地产开发商信用风险的压制，并不意味着真的没有需求。 在这样的情况下，未来房地产市场的房价压力可能会相当大。 他还强调，政府对房地产市场的政策支持也是推高房价的重要因素。

众所周知，中国是一个投资过度的经济体。 在这种情况下，投资回报率会很低。 当投资回报率较低时，最有效的投资方式不是投资，而是将收入转移给老百姓，即让消费者消费。 为了实现这一目标，需要将大量收入从企业部门转移到居民部门。

纵观近期的房地产市场动态，教授的预测似乎包含着一定的道理。 近两三年，为了刺激市场，政府采取了降低房贷利率、降低首付比例、放宽购房结算条件等一系列政策措施。 此外，还有几个新趋势也间接为楼市注入活力。 例如，央行参与国债买卖，被外界解读为中国版“量化宽松”，表明市场流动性增加，可能导致核心价值上升。资产。 总体来看，各地政府都在积极探索激活房地产市场的途径。 尽管市场仍处于调整期，全面复苏的迹象尚未出现，但推动行业复苏的准备工作正在稳步推进。