二手房交易监管服务平台_二手房交易平台官网

二手房交易资金监管的主要流程是什么?

法律分析：（1）买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求 （2）买卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户，（3）中介公司为买卖双方办理缴税、过户手续 （4）买方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。

买卖双方先在网上签约，签资金监管协议，同时确定监管银行及存取款账户；买方根据资金监管协议内容将交易资金存入专用账户，然后系统会自动提示可以办理过户手续；买卖双方一起上房管办事大厅办房屋过户手续登记；待房屋过户登记完成后，银行根据系统指令将购房资金划入卖方账户。

二手房资金监管分为两种情况：一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付；一，二手房按揭贷款，资金监管流程如下： 买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。 评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。

二手房交易中的资金监管流程是什么？主要分为全款交易资金监管和二手房贷款首付资金监管。（一）二手房全款交易资金监管交易流程：买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

卖房不靠中介?杭州上线“房东直售”官方渠道,靠自己”后也有烦恼...

1、“个人自主挂牌房源”功能上线 根据“二手房交易监管服务平台”信息，如果你要卖房，首先登录平台进行个人用户实名注册，就可以使用“个人自主挂牌”功能，只要在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息，就可以完成房源自主挂牌。

2、提供全新的售卖渠道 并非为了取代中介 杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉表示：“我们此举的主要目的便民，为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道。房东可以把房源挂在我们平台上的同时，也挂到中介那里，提高成交机会。”而从二手房买卖的服务需求来看，中介也不可能被完全替代。

3、杭州开启“房东直售”功能 据杭州市住房保障和房产管理局消息，8月18日，“个人自主挂牌房源”功能正式上线“杭州市二手房交易监管服务平台”，标志着杭州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。顾名思义，借助这个功能后，房东可将自己的二手房通过该平台挂牌待售。

杭州:买房无需中介省数万!可个人自主挂牌

杭州推出了新的二手房交易政策，允许个人绕过中介直接进行房屋买卖，这一举措有望为购房者节省大量中介费用。 新的交易平台上线后，房东可以在杭州市二手房交易监管服务平台上自主挂牌房源，购房者也可以直接联系房东，进行看房和谈价，整个过程去中介化。

近日，杭州房管部门上线“二手房买卖”新功能，个人房东可线上自主挂牌，购房者在实名注册后可以直接和房东取得联系，自行看房、谈价。此消息一公布，引各方关注。二手房交易“去中介化”是否可行引发网友讨论。有网友支持“去中介化”。网友指出，中介费太高的乱象早该治理。

杭州突然传来大消息，房东可在房管局线上平台自主挂牌，打破依赖中介销售模式，买二手房可省数万元中介费！官方降维打击，最为致命，19日晚间，中概股贝壳暴跌了15%左右。